DOM | BIERKOWO | 127 m² | działka 3845 m²

**Cena: 860 000 zł – DO NEGOCJACJI**

**Na sprzedaż zadbany dom z dużą działką blisko Słupska**

Prezentujemy Państwu wolnostojący dom położony w Bierkowie, zaledwie kilka minut od granic Słupska. Nieruchomość po remoncie, gotowa do zamieszkania, z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą, pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni niemal 40 arów.

Dom jest jasny, przytulny i w pełni urządzony. W cenie pozostaje większość umeblowania oraz wyposażenia widocznego na zdjęciach (z wyłączeniem nielicznych elementów), dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim ogromną działką, która daje wiele możliwości zagospodarowania.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (**14MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa**), dopuszczającym adaptację, modernizację, rozbudowę oraz przebudowę istniejących budynków. **Istnieje możliwość podziału działki i wydzielenia drugiej nieruchomości z dojazdem od ul. Słonecznej.**

**NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:**

- powierzchnia użytkowa domu: ok. 127 m² - parter: ok. 93 m² - piętro: ok. 34 m² - liczba pokoi: 4 - powierzchnia działki: 3845 m² (prawie 40 arów) - pełna własność z księgą wieczystą (KW) - remont domu: 2012 rok - wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne wymienione - okna PCV w całym domu - ogrzewanie centralne – piec na drewno - woda z sieci miejskiej - kanalizacja miejska

**UKŁAD POMIESZCZEŃ:**

Parter

- salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka z WC - przedpokój - kotłownia

Piętro

- dwie sypialnie

Dodatkowo:

- strych

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI**

- działka o powierzchni 3845 m² - możliwość podziału nieruchomości na dwie działki - teren objęty MPZP – symbol 14MU - dom po remoncie - stan bardzo dobry - większość umeblowania i wyposażenia pozostaje w cenie - trzy budynki gospodarcze z możliwością adaptacji lub rozbiórki - wewnętrzny parking na posesji - brama wjazdowa na pilota - wiata rekreacyjna - liczne nasadzenia oraz zagospodarowana zieleń - niewielki sad w północnej części działki - staw z naturalną wodą stojącą oraz niewielkim zakrzewieniem, tworzący kameralny zakątek posesji - szklarnia od strony wschodniej

**LOKALIZACJA I OTOCZENIE**

Bierkowo to miejscowość położona bezpośrednio przy granicy Słupska. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta, jednocześnie oferując przestrzeń, ciszę i komfort codziennego życia.

To propozycja zarówno dla osób szukających domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dużej działki oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

NoToDom Nieruchomości

76-200 Słupsk, ul. Łukasiewicza 6/38

(wejście za Kościołem Mariackim)

Joanna Szczurowska

Łukasz Kowal

Radek Wiśniewski

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.