gmina Banie Mazurskie, Rzeczpospolita Polska
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Wyjątkowe gospodarstwo 30 ha z linią brzegową rzeki Gołdapa | Siedlisko | Mazury
Lokalizacja: Sapałówka, gm. Banie Mazurskie, pow. gołdapski, woj. warmińsko-mazurskie
Na sprzedaż unikalne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 30,00 ha, położone w malowniczym i czystym ekologicznie rejonie Mazur. Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów (wszystkie działki przylegają do siebie), co gwarantuje wygodę gospodarowania oraz ogromny potencjał aranżacyjny.
To doskonała propozycja dla rolników, inwestorów szukających lokaty kapitału, a także osób marzących o własnej enklawie ciszy i spokoju z bezpośrednim dostępem do natury.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Imponująca linia brzegowa: Około 700 metrów bezpośredniego dostępu do malowniczej rzeki Gołdapa. - Kompletne siedlisko: \* Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 102 m².
- Budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach: 191 m², 20 m² oraz 37 m².
- Zwarty kompleks: Wszystkie działki tworzą jedną, funkcjonalną całość. - Potencjał OZE: Przez część gruntów (ok. 20 ha) przebiegają linie wysokiego i średniego napięcia, co otwiera doskonałe perspektywy pod inwestycję w farmę fotowoltaiczną (po uzyskaniu niezbędnych decyzji). - Tradycyjne rolnictwo: Ziemia jest uprawiana w sposób tradycyjny; przez ostatnie 10 lat nie pobierano dopłat ekologicznych (czysta karta dla nowego właściciela).
Struktura gruntów i dane geodezyjne:
W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach:
130, 131, 135, 136, 137, 140/3, 140/7, 141, 143, 144/1, 144/2, 145/2, 155/5, 155/7, 155/8, 155/50, 155/60, 155/61, 155/64.
Klasoużytki: Grunty orne (RIVa, RIVb, RV, RVI), pastwiska trwałe (PsIV, PsV), łąki trwałe (ŁIV, ŁV) oraz niewielkie obszary nieużytków.
Elastyczność oferty: Istnieje możliwość uzgodnienia indywidualnego podziału nieruchomości.
Doskonała lokalizacja (odległości):
Gospodarstwo usytuowane jest w spokojnej okolicy, zachowując jednocześnie dobry dojazd do kluczowych mazurskich miejscowości:
- Gołdap (uzdrowisko, Mazurskie Tężnie Solankowe) – ok. 20 km - Węgorzewo (brama Krainy Wielkich Jezior) – ok. 25 km - Giżycko (żeglarska stolica Polski) – ok. 35 km
Kontakt:
To wyjątkowa oferta na rynku – idealna pod agroturystykę, luksusową posiadłość prywatną, tradycyjne rolnictwo lub dochodową inwestycję.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!
Cena nieruchomości 1 590 000 zł - Telefon:512 561 946 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 10 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Podatki i opłaty przy zakupie mieszkania z drugiej ręki w Polsce dokładają około 2% do 3% do ceny, głównie 2% podatek PCC. Pierwsze mieszkanie kosztuje mniej.
Peter Marci
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w polskich miastach w II kwartale 2026, ze zmianą kwartalną, metodologią i zbiorem danych do swobodnego cytowania.
Peter Marci
Mediana ceny ofertowej za m² mieszkań w 20 polskich miastach na podstawie aktywnych ofert sprzedaży w serwisie Seeki, z metodyką i porównaniem do danych NBP z poprzedniej dekady.
Peter Marci
Warszawa, Kraków i Gdańsk w porównaniu, ceny, rynek pracy, transport, zasób mieszkaniowy i styl życia. Które miasto pasuje do którego kupującego w 2026.
Peter Marci
Na czym naprawdę polega sprzedaż mieszkania bez pośrednika w Polsce: gdzie wystawić ofertę, ile bierze Otodom, świadectwo energetyczne i podatek.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Ile kosztuje najem mieszkania w polskich miastach, jak mała jest podaż najmu wobec sprzedaży i dlaczego polski rynek najmu wciąż jest słabo rozwinięty. Mediany czynszów z aktywnych ofert Seeki.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter MarciWyjątkowe gospodarstwo 30 ha z linią brzegową rzeki Gołdapa | Siedlisko | Mazury
Lokalizacja: Sapałówka, gm. Banie Mazurskie, pow. gołdapski, woj. warmińsko-mazurskie
Na sprzedaż unikalne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 30,00 ha, położone w malowniczym i czystym ekologicznie rejonie Mazur. Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów (wszystkie działki przylegają do siebie), co gwarantuje wygodę gospodarowania oraz ogromny potencjał aranżacyjny.
To doskonała propozycja dla rolników, inwestorów szukających lokaty kapitału, a także osób marzących o własnej enklawie ciszy i spokoju z bezpośrednim dostępem do natury.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Imponująca linia brzegowa: Około 700 metrów bezpośredniego dostępu do malowniczej rzeki Gołdapa.
Kompletne siedlisko: * Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 102 m².
Budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach: 191 m², 20 m² oraz 37 m².
Zwarty kompleks: Wszystkie działki tworzą jedną, funkcjonalną całość.
Potencjał OZE: Przez część gruntów (ok. 20 ha) przebiegają linie wysokiego i średniego napięcia, co otwiera doskonałe perspektywy pod inwestycję w farmę fotowoltaiczną (po uzyskaniu niezbędnych decyzji).
Tradycyjne rolnictwo: Ziemia jest uprawiana w sposób tradycyjny; przez ostatnie 10 lat nie pobierano dopłat ekologicznych (czysta karta dla nowego właściciela).
Struktura gruntów i dane geodezyjne:
W skład nieruchomości wchodzą działki o numerach:
130, 131, 135, 136, 137, 140/3, 140/7, 141, 143, 144/1, 144/2, 145/2, 155/5, 155/7, 155/8, 155/50, 155/60, 155/61, 155/64.
Klasoużytki: Grunty orne (RIVa, RIVb, RV, RVI), pastwiska trwałe (PsIV, PsV), łąki trwałe (ŁIV, ŁV) oraz niewielkie obszary nieużytków.
Elastyczność oferty: Istnieje możliwość uzgodnienia indywidualnego podziału nieruchomości.
Doskonała lokalizacja (odległości):
Gospodarstwo usytuowane jest w spokojnej okolicy, zachowując jednocześnie dobry dojazd do kluczowych mazurskich miejscowości:
Gołdap (uzdrowisko, Mazurskie Tężnie Solankowe) – ok. 20 km
Węgorzewo (brama Krainy Wielkich Jezior) – ok. 25 km
Giżycko (żeglarska stolica Polski) – ok. 35 km
Kontakt:
To wyjątkowa oferta na rynku – idealna pod agroturystykę, luksusową posiadłość prywatną, tradycyjne rolnictwo lub dochodową inwestycję.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!
Cena nieruchomości 1 590 000 zł - Telefon:512 561 946
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)
