Dom 250 m2 na działce 820 m2 w Długołece

Dom na sprzedaż Długołęka Dom wolnostojący 250,4 m² | Działka 820 m² | Fotowoltaika | Blisko Wrocławia

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Biuro Nieruchomości Dworakowski działa nieprzerwanie od 1991 roku. Ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości pozwala nam zapewnić najwyższy standard obsługi oraz bezpieczeństwo każdej transakcji.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w Długołęce

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej **250,4 m²**, wybudowany w **2013 roku**, usytuowany na działce o powierzchni **820 m²**. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia.

Dzięki dwóm niezależnym wejściom nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako dom dwurodzinny lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja – Długołęka

Długołęka to jedna z najlepiej rozwijających się gmin Powiatu Wrocławskiego i jednocześnie jedna z największych gmin wiejskich w Polsce. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia zapewnia mieszkańcom komfort codziennego życia, szybki dojazd do miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury.

Okolica słynie z czystego powietrza, licznych terenów zielonych, parków oraz lasów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury.

Parametry nieruchomości

- powierzchnia całkowita: 250,4 m², - powierzchnia użytkowa: 181 m², - powierzchnia zabudowy: 220,1 m², - powierzchnia działki: 820 m² (około 33 × 25 m), - powierzchnia terenów zielonych: 576 m², - rok budowy: 2013, - dom wolnostojący, - dwie kondygnacje, - dwa niezależne wejścia.

Rozkład pomieszczeń

Parter – około 150 m²

Poddasze użytkowe – około 70 m²

W domu znajdują się:

- 7 komfortowych pokoi o powierzchniach: 35 m², 42 m², 16 m², 13 m², 13 m², 12 m² i 12 m², - przestronny salon połączony z jasną kuchnią z aneksem o powierzchni 12,85 m², - kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, - 2 łazienki o powierzchniach 8,73 m² i 10,4 m², - osobne WC, - duży hol o powierzchni 19,84 m², - taras o powierzchni około 15 m², - garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21,62 m² z automatyczną bramą.

Standard wykonania

Dom został wybudowany z pustaków keramzytowych, które charakteryzują się bardzo dobrą izolacją cieplną i akustyczną oraz wysoką trwałością.

Wyposażenie obejmuje:

- okna PCV, - parapety wewnętrzne i zewnętrzne, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - podłogi wykończone terakotą w salonie, kuchni, holu, łazienkach oraz WC, - wykładziny w pokojach, - ogrodzenie działki z trzech stron.

Media

Dom wyposażony jest w:

- instalację elektryczną, - ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, - zasobnik ciepłej wody, - instalację fotowoltaiczną obniżającą koszty utrzymania, - własną studnię, - szambo (kanalizacja w trakcie realizacji).

Najważniejsze atuty nieruchomości

- dom z 2013 roku, - powierzchnia całkowita 250,4 m², - działka 820 m², - 7 pokoi, - dwa niezależne wejścia, - możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, - fotowoltaika, - garaż, - taras, - spokojna okolica, - szybki dojazd do Wrocławia, - doskonała propozycja dla rodzin oraz inwestorów.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności.

Współpracujemy z biurami nieruchomości oraz inwestorami.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Kontakt

**DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI**

Dariusz Dworakowski

tel. +48 663 400 352

e-mail:

::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Dworakowski+48 663 400 352+48 663 400