Dom 242 m² | 100 m od jeziora i mariny

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Dąbrowie Górniczej, zaledwie około 100 metrów od jeziora. To oferta dla osób, które szukają domu blisko natury, ale nie chcą przechodzić przez pełny, czasochłonny proces budowy od podstaw. Najważniejsze i najbardziej wymagające etapy inwestycji zostały już wykonane: konstrukcja, fundamenty, dach, stolarka aluminiowa, brama garażowa oraz kluczowe elementy zewnętrzne. Dom daje jednocześnie dużą swobodę aranżacji. Brak ścian działowych pozwala zaprojektować wnętrze dokładnie pod własny styl życia, od przestronnej strefy dziennej z dużymi przeszkleniami, przez prywatną część sypialnianą, aż po gabinet, siłownię, strefę wellness czy dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne. Nieruchomość może zostać doprowadzona do stanu deweloperskiego według indywidualnych ustaleń z klientem. **Lokalizacja dla osób ceniących wodę, przestrzeń i aktywny wypoczynek:** Największym atutem tej nieruchomości jest położenie. Dom znajduje się około 100 metrów od jeziora, w otoczeniu terenów wypoczynkowych i rekreacyjnych. Bliskość mariny daje możliwość korzystania z uroków życia nad wodą: od spacerów i sportów wodnych po przechowywanie oraz użytkowanie sprzętów wodnych. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, nowocześnie i blisko natury, bez rezygnowania z wygody codziennego życia. **Dom z potencjałem na rezydencję premium:** Powierzchnia domu wynosi 242 m², a działka ma 830 m². Nowoczesna bryła budynku, duże przeszklenia, garaż w bryle oraz płaska, ustawna działka tworzą bardzo dobrą bazę do stworzenia eleganckiej, prywatnej rezydencji. Przestrzeń, którą można wykończyć od początku zgodnie z własnymi oczekiwaniami bez kompromisów aranżacyjnych i bez konieczności prowadzenia budowy od zera. **Standard wykonania:** Budynek został posadowiony na solidnej, zbrojonej płycie fundamentowej, ocieplonej styrodurem XPS 10 cm marki Swisspor. Ściany wykonano z bloczków Ytong Xella o grubości 24 cm, co zapewnia bardzo dobre parametry konstrukcyjne i izolacyjne. Zastosowano betonowy stropodach z wysokiej klasy izolacją do 65 cm w najwyższym punkcie oraz pokrycie membraną PCV. Dom wyposażono w aluminiową stolarkę premium marki Aluprof, montowaną na ciepłych podwalinach i taśmach. Wszystkie okna posiadają zewnętrzne żaluzje fasadowe z obrotem 180°, sterowane pilotem, z możliwością integracji ze smartfonem. Zamontowano również drzwi wejściowe z doświetlem bocznym oraz bramę garażową renomowanej marki Hormann. Elewacja: styropian grafitowy 20 cm oraz tynk silikonowy w kolorze białym. **Media:** Prąd: skrzynka przy granicy działki Woda: przy budynku, planowane wprowadzenie do środka Kanalizacja: szambo 10 m³ Odprowadzenie wód opadowych: kosze rozsączające do wykonania przez nabywcę w ramach zagospodarowania ogrodu **Działka:** Działka o powierzchni 830 m² jest płaska, sucha i bez zadrzewienia. Grunt stanowi humus oraz piasek, dzięki czemu teren jest dobrze przepuszczalny. Działka zostanie wyrównana i uporządkowana. Przestrzeń wokół domu daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej, miejsca na jacuzzi, saunę ogrodową lub elegancką przestrzeń rekreacyjną. **Dla kogo jest ta nieruchomość?**

- To idealna propozycja dla osób, które: - szukają nowoczesnego domu w wysokim standardzie konstrukcyjnym, - chcą mieć wpływ na finalny układ i wykończenie wnętrz, - nie chcą rozpoczynać budowy od zera, - cenią bliskość jeziora, mariny i terenów rekreacyjnych, - szukają nieruchomości z potencjałem na prywatną rezydencję premium.

To dom dla klienta, który chce stworzyć miejsce dopasowane do siebie, w lokalizacji, która daje codzienny kontakt z naturą, wodą i przestrzenią. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. **Kontakt:** Anna Mańko nr licencji: 26277 Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania. Ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()