Dom 203,5 m² | Swarzędz | Garaż | Ogród

**OFERTA SPRZEDAŻY | PRZESTRONNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 203,5 m² | GARAŻ | TARAS | BALKON | PEŁNE PODPIWNICZENIE | DZIAŁKA 360 m² | UL. WARZYWNA | SWARZĘDZ** Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej **203,5 m²**, usytuowany na działce ze starodrzewem w spokojnej i cenionej części Swarzędza - przy ul. Warzywnej. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej i oferuje solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. **Piwnica - 68,0 m²** **Parter - 67,9 m²** **Piętro - 67,6 m²** Najważniejsza strefa dzienna (salon z wyjściem na taras i ogród) ma **ekspozycję południową**, co jest dużym atutem - zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez większość dnia. Wejście do budynku znajduje się od strony **północnej**, natomiast elewacja szczytowa skierowana jest na **wschód.** **PARTER** Parter stanowi wygodną strefę dzienną, zaprojektowaną z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

- przestronny salon ok. **37m²** z wyjściem na słoneczny taras z widokiem na ogród - oddzielna kuchnia z miejscem na część jadalnianą - wiatrołap - przedpokój i jakościowe, bukowe schody - toaleta dla gości - komunikacja prowadząca do garażu oraz piwnicy **PIĘTRO** Piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników.

- trzy ustawne i jasne sypialnie - przestronna łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC - balkon - możliwość wydzielenia garderoby lub domowego gabinetu **PIWNICA** Dodatkowym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie, które znacząco zwiększa funkcjonalność domu.

- garaż - kotłownia/pralnia - dodatkowy pokój z wyjściem na ogród z możliwość urządzenia, siłowni, sali kinowej, imprezowej, strefy relaksu lub hobby **LOKALIZACJA**

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Swarzędza, zapewniającej wygodne połączenie z Poznaniem oraz pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W pobliżu znajdują się:

- szkoły, przedszkola i żłobek - sklepy oraz punkty usługowe - supermarkety - apteki - komunikacja miejska (7 minut do poznańskiego autobusu MPK) - tereny spacerowe i rekreacyjne - szybki dojazd do Poznania - dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych

Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości z prywatnym ogrodem, garażem oraz pełnym podpiwniczeniem. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, solidna konstrukcja i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących komfort oraz dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Nieruchomość dostępna od zaraz - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()