Dom, 150 m², Giebułtów

**OSTATNI WOLNY DOM!!! !OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!**Do sprzedania atrakcyjny, **przestronny** dom jednorodzinny **w zabudowie bliźniaczej**(formalnie lokal mieszkalny)położony w miejscowości Giebułtów, gm. Wielka Wieś. Budynek o pow. użytkowej 150m2. Na działce o pow. 354 m2, przynależny ogródek o pow. 163 m2. Dom położony na kameralnym osiedlu składającym się z 6 budynków (12 lokali) w zabudowie bliźniaczej, osiedle zlokalizowane w II linii zabudowy od drogi publicznej. Dom z **czterema sypialniami**oraz **garażem ulokowanym w bryle budynku**. Świetna lokalizacja - nieopodal ewidencyjna granica Krakowa. **Oferta dotyczy dom nr D2.** **Media:**prąd, woda, gaz, kanalizacja. Rozkład pomieszczeń: **Parter:** hol (4,7m2), łazienka (4,93m2), salon z jadalnią (28,59m2), kuchnia (10,58m2), spiżarnia (1,78m2), garderoba (4,82m2) garaż (22m2) **- razem 77,46m2 Poddasze:**komunikacja (8,49m2), pokój (9,53m2), pokój (11,56m2), pralnia (4,36m2), pokój (10,25m2), łazienka (8,19m2), pokój (15,64m2), łazienka (4,52m2)-**razem 72,54m2** Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

- żelbetowe wylewane, - ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zalewanych betonem, - ocieplenie ścian fundamentowych – styropian EPS 100 Neoaqua, - nad parterem z płyt żelbetowych gr. 16 cm, - nad poddaszem – stropodach – płyty gipsowo kartonowe, - pustak ceramiczny 25 cm, - docieplenie budynku - styropian gr. 15 cm do 20 cm, - ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny gr. 25 cm, - ściany działowe – pustak ceramiczny gr. 11,5 cm, - tynki wewnętrzne gipsowe, - wylewki cementowe, - schody monolityczne żelbetowe, - dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, - pokrycie dachu – blachodachówka, - izolacja termiczna dachu – wełna mineralna prasowana 25 cm, - stolarka okienna PVC, - drzwi wejściowe PVC ocieplane, - brama garażowa automatyczna, - cienkowarstwowy tynk akrylowy, - **balustrady okien typu porte fenetre - szkło bezpieczne,** - obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub ocynkowanej, - rury i rynny spustowe PVC – odprowadzenie wód do szczelnego zbiornika na wody opadowe, - instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna, - instalacja TV/ Internet, - okablowanie pod domofon, - wewnętrzna instalacja wodno – kanalizacyjna – według projektu branżowego, bez przyborów i oprzyrządowania, - instalacja gazowa – według projektu branżowego, bez kuchenki gazowej, **kocioł gazowy** z zamkniętą komorą spalania, kondensacyjny, z panelem sterowania, - **instalacja fotowoltaiczna,** - **wentylacja mechaniczna z rekuperacją,** - wentylacja grawitacyjna w garażu i pomieszczeniach pomocniczych, - instalacja CO i CWU według projektu branżowego (w pomieszczeniach mieszkalnych ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki łazienkowe wyposażone w grzałki elektryczne, w garażu – grzejniki płytowe), - **możliwość podłączenia pompy ciepła.**

**ZAGOSPODAROWANIE TERENU**

- teren wokół budynków wyrównany z tarasowymi uskokami, - ażurowa lub szerokofugowa kostka brukowa, na podjazdach do garaży i podejściach - kostka brukowa, - w strefie wjazdowej zaplanowane jest miejsce do składowania odpadów stałych.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. **W miejscowości:** żłobek, plac zabaw, szkoła, mechanika samochodowa, gabinet weterynaryjny, sklep, kościół, kwiaciarnia, paczkomat. **Świetna komunikacja z Krakowem. Planowany odbiór: I KW 2026r.** **Cena: 1.299.000 zł brutto. **Do ceny należy doliczyć udział w drodze w wysokości 1.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.** Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie  **Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga****Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)