Dom, 143,80 m², Bibice

Do sprzedania **przestronny** **dom** **w zabudowie bliźniaczej**położony w miejscowości Bibice, gm. Zielonki. Dom o pow. użytkowej 143,8m2, pow. użytkowej z garażem 162,7m2, usytuowany na działce o pow. **ok. 5,15 ara.** Nieruchomość położona **w spokojnej okolicy,** w II linii zabudowy, dojazd do budynku drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną na zasadzie służebności. Dom 3-kondygnacyjny z pięcioma pokojami ulokowanymi na piętrze i poddaszu - w tym **z główną sypialnią połączoną z łazienką oraz garderobą.** Na parterze aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem. **Na poziomie piętra taras zielony.** **Dom z przynależnymi:** jednostanowiskowym garażem w bryle, dwoma miejscami postojowymi, dwoma balkonami oraz **tarasem zielonym.** Rozkład pomieszczeń: **Parter:** wiatrołap (3,4m2), korytarz (6m2), aneks kuchenny (8,2m2), salon (28,1m2), WC (0,7m2), klatka schodowa (2,4m2), garderoba (6,3m2), garaż (18,9m2) **- razem 74m2** **Piętro:** klatka schodowa (5,15m2),korytarz (3,33m2), sypialnia (12,5m2), garderoba (3,79m2), łazienka (3,09m2), łazienka (4,58m2), pokój (10,17m2), pokój (10,74m2) -**razem 53,35m2 Poddasze:** klatka schodowa (2,56m2), korytarz (2,03m2), pokój (13,76m2), łazienka (1,44m2), pokój (15,56m2) - **razem 35,35m2 Zieleń tarasowa na poziomie piętra: 20,1m2** Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

- ławy fundamentowe, - ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, - okna PCV, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne, - pokrycie dachu: blachodachówka z posypką ceramiczną, - ociepleniu budynku styropianem, - ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR. - ocieplenie - parapety zewnętrzne - blacha, - **ogrzewanie podłogowe: cały budynek**+ w łazienkach podejście po grzejnik drabinkowy, - instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, - 2 balkony, - **taras zielony,** - balustrady balkonowe - stalowe, - **rekuperacja,** - **pompa ciepła,** - brama garażowa sterowana pilotem, - 2 miejsca postojowe przed budynkiem, - **podjazdy, podejścia, miejsca postojowe, opaska wokół domu: utwardzona,** - **posesja ogrodzona.**

**Media:** prąd, woda, kanalizacja. **LOKALIZACJA** Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej oraz gruntów niezabudowanych. W odległości do 1km: plac zabaw, kawiarnia, paczkomat, autoserwis, kościół, klub sportowy, sklep Żabka. Trasa E7 (sklepy, restauracje, piekarnie, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, gabinety lekarskie) 1,7km, szkoła i przedszkole 2km, C.H. ATUT 3km. **Rozpoczęcie prac: I KW 2027r., planowany odbiór: II KW 2028r.** **Cena:** **1.350.000 zł.** **Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara**Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)