Dochodowy dom 326 m² w Czerwonaku - inwestycja z najemcą!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż przestronny, dochodowy dom o powierzchni **326,14 m²**, położony na działce **900 m²** w Czerwonaku, zaledwie kilka minut od Poznania. Nieruchomość generuje stały dochód dzięki **wieloletniemu najemcy**, co czyni ją idealną propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnych przychodów.

**Wnętrze** Dom składa się z trzech kondygnacji, oferując łącznie **12 pokoi** oraz liczne pomieszczenia dodatkowe. Parter (161,40 m²) zawiera biuro, 5 pokoi, 2 kuchnie, 2 WC, garaż i kotłownię. Pierwsze piętro (78,87 m²) to przestronny pokój dzienny, kuchnia, dodatkowy pokój i pomieszczenie gospodarcze. Drugie piętro (85,87 m²) oferuje 3 pokoje i hol. Wysokość pomieszczeń waha się od 2,40 m do 2,60 m, zapewniając komfort użytkowania.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia całkowita: 326,14 m² * Powierzchnia działki: 900 m² * Liczba pokoi: 12 * Ogrzewanie: gazowe * Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet * Zagospodarowany ogród z miejscem do relaksu * Przestronny garaż * Elastyczny układ pomieszczeń z potencjałem adaptacyjnym (mieszkalnym, pracowniczym, biurowym, usługowym) * **Stabilny, wieloletni najemca** zapewniający stały dochód

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Czerwonaka przy ul. Gdyńskiej 90. Szybki dojazd do Poznania oraz bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół i terenów zielonych tworzą idealne warunki do życia i pracy. To połączenie podmiejskiego spokoju z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.