Dobrze prosperujący, zadbany pensjonat w Łebie

Idealna inwestycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości nad polskim wybrzeżem. Przedmiotem oferty jest prosperujący pensjonat położony w **Łebie** - kurorcie słynącym z szerokich, piaszczystych plaż, ruchomych wydm oraz niepowtarzalnego nadmorskiego klimatu, który od lat przyciąga tysiące turystów z kraju i zagranicy. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność i sprawdzony model biznesowy. Przedmiotem sprzedaży jest nie tylko sam obiekt, ale również **marka budowana przez lata**, ciesząca się znakomitą renomą wśród gości. Potwierdzeniem wysokiej jakości świadczonych usług jest ocena **9,8/10 w serwisie** . **DOM**: Budynek o powierzchni użytkowej **387 mkw** (całkowitej 484 mkw)w roku 2009 przeszedł generalny remont wraz z rozbudową**.** Składa się z trzech kondygnacji + poddasza, które oferują różnorodne możliwości zakwaterowania:

- **PARTER**: 3 pokoje trzyosobowe, dwa studia czteroosobowe, ogólnodostępny aneks kuchenny, kotłownia, pom. gospodarcze - **I PIETRO:** mieszkanie właścicielskie (dwie sypialnie, kuchnia, recepcja, łazienka, garderoba, salka śniadaniowa dla gości, duży taras - **II PIETRO:** 2 pokoje dwuosobowe, 2 pokoje trzyosobowy, 1 pokój czteroosobowy, ogólnodostępny aneks kuchenny, bawialnia - **PODDASZE**: dodatkowa przestrzeń noclegowa mogąca pomieścić około 5 osób.

Podsumowując: dom posiada 2 pokoje dwuosobowych, 5 pokoi trzyosobowych, 3 pokoje czteroosobowe, 5 osobowe poddasze. Co łącznie daje nam **36 miejsc noclegowych**. Wszystkie pokoje wyposażone są w **prywatne łazienki**, co znacząco podnosi komfort pobytu gości i wpływa na atrakcyjność obiektu. Budynek ogrzewany jest za pomocą **pieca gazowego**, co umożliwia **prowadzenie działalności przez cały rok**. Dodatkowym atutem jest **kominek**, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ciepła. **DZIAŁKA:**

- Pensjonat usytuowany jest na działce o powierzchni **600 mkw**. - Na terenie posesji znajduje się przestronny parking umożliwiający swobodne parkowanie nawet 7 samochodów, - Znajduje się tutaj również zadaszona wiata grillowa stanowiąca doskonałe miejsce integracji i wypoczynku gości,

**LOKALIZACJA**: Pensjonat położony na obrzeżach centrum miasta, co zapewnia **ciszę i kameralną atmosferę**. Jednocześnie strategiczna lokalizacja zapewnia ł**atwy dostęp do kluczowych miejsc**, co sprawia, że zarówno goście, jak i właściciele mogą w pełni cieszyć się urokami tej nadmorskiej miejscowości. Odległości do kluczowych punktów:

- Plaża: 20 minut spacerem (2000 m.) - Skwer Rybaka: 15 minut spacerem (1200 m.) - Słowiński Park Narodowy:5 minut jazdy samochodem (3500 m.) - Jezioro Sarbsko: 20 minut spacerem (1800 m.)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! .............. Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej. \* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.