Odkryj potencjał mieszkania 2 pokoje na zabytkowym Nikiszowcu!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania o powierzchni **42,19 m²** zlokalizowanego w sercu zabytkowego Nikiszowca w Katowicach. Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowej kamienicy, oferując **duże możliwości aranżacyjne** dzięki wyburzonym ścianom działowym, co tworzy jedną, otwartą przestrzeń. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni, salonu, sypialni oraz łazienki z WC. Do dyspozycji mieszkańców jest również przynależna piwnica oraz ogólnodostępny strych.

Nieruchomość z **ogrzewaniem miejskim** czeka na własną aranżację, dając swobodę w stworzeniu wymarzonego wnętrza. Ciepła woda dostarczana jest z piecyka gazowego lub bojlera.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: 42,19 m² * Rozkład: 2 pokoje (otwarta przestrzeń) * Lokalizacja: Parter w kamienicy * Dodatkowo: Piwnica, ogólnodostępny strych * Ogrzewanie: Miejskie

Nikiszowiec to nie tylko unikatowa architektura i śląski klimat, ale także **doskonale rozwinięta infrastruktura**. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy, punkty usługowe, muzeum, a także popularne restauracje. Świetny dojazd do centrum Katowic dzięki licznym liniom autobusowym. W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, takie jak Park Bolina i Dolina Trzech Stawów, do których można dotrzeć również ścieżką rowerową. To idealne miejsce dla osób ceniących historię, unikalny klimat oraz wygodę życia w mieście.