Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Piesendorf, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem charmanten Holzblockhaus, das ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur verspricht. **Massives Holz** sorgt für ein hervorragendes Raumklima und eine natürliche Wärme.
**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet neben dem Hauptwohnbereich eine integrierte Ferienwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohnbereich, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, WC, sowie einen Wasch- und Lagerraum. Ein **dänischer Kaminofen** im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
**Ausstattung** - Integrierte Ferienwohnung mit Wohnbereich, Küchenzeile, Essbereich, Schlafzimmer und Bad - Großzügige **Terrasse** zum Entspannen - **Massive Holzbauweise** - Nähe zu Kaprun und Zell am See
**Lage** Das Haus liegt idyllisch und ruhig in Piesendorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Tourismusregionen Kaprun und Zell am See entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße. Ein ideales Domizil für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 7 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Willkommen in diesem charmanten Holzblockhaus, das ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur verspricht. Massives Holz sorgt für ein hervorragendes Raumklima und eine natürliche Wärme.
Übersicht Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet neben dem Hauptwohnbereich eine integrierte Ferienwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Interieur Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohnbereich, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, WC, sowie einen Wasch- und Lagerraum. Ein dänischer Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt idyllisch und ruhig in Piesendorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Tourismusregionen Kaprun und Zell am See entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße. Ein ideales Domizil für Naturliebhaber und Erholungssuchende.