Apartament po remoncie w ścisłym centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **nowocześnie wykończony apartament** o powierzchni **39,56 m²** zlokalizowany w **ścisłym centrum Wrocławia** przy ul. Bałuckiego 18. Mieszkanie przeszło **generalny remont**, co gwarantuje wysoki standard i komfort użytkowania. Lokal jest idealny zarówno dla osób ceniących sobie życie w centrum miasta, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie o **ustawnym układzie pomieszczeń** składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (18,83 m²), który został funkcjonalnie powiększony o antresolę, przytulnej sypialni (14,48 m²), łazienki z WC (3,07 m²) oraz przedpokoju (3,18 m²). Nieruchomość charakteryzuje się **wysokimi sufitami** (3,5 m), co dodaje przestrzeni i elegancji. Nowa instalacja elektryczna zapewnia bezpieczeństwo i nowoczesność.

**UDOGODNIENIA:** - Lokalizacja: **Ścisłe Centrum / Przedmieście Oławskie** - Stan: **Po generalnym remoncie** - Idealne pod inwestycję - Wysokie sufity: **3,5 metra** - Odległość do dworca głównego: **700 m** - Ustawny układ pomieszczeń - Nowa instalacja elektryczna - Świetna komunikacja miejska - Plastikowe okna

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Wrocławia. Bliskość Rynku (ok. 15 min spacerem), Dworca Głównego PKP (700 m), Galerii Wroclavia, teatrów oraz terenów spacerowych nad Odrą zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej. Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta (przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 100-120 m).

**BUDYNEK:** Kamienica wybudowana w **1935 roku**, przeszła szereg modernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon, nowe drzwi wejściowe (2023). Planowany jest remont elewacji. Nieruchomość posiada **pełną własność** i ogrzewanie gazowe.