Wszechstronna nieruchomość blisko centrum z potencjałem usługowym!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w sąsiedztwie centrum handlowo-usługowego, idealną zarówno pod inwestycję, jak i prowadzenie działalności gospodarczej. **Powierzchnia działki wynosi 1047 m²**, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na jej terenie znajduje się budynek techniczny o **powierzchni użytkowej 183,63 m²**, który można zaadaptować do różnorodnych celów.

Budynek, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz wydzielono pomieszczenia techniczne, komunikację oraz sanitariaty. Nieruchomość wyposażona jest w niezbędne instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz odgromową. Działka jest ogrodzona i posiada nieregularny kształt, a na jej terenie znajduje się maszt telekomunikacyjny z kontenerem.

**Kluczowe atuty:** * **Duża działka:** 1047 m² z potencjałem rozwoju. * **Wszechstronne zastosowanie:** Możliwość prowadzenia działalności usługowej lub zabudowy mieszkaniowej. * **Doskonała lokalizacja:** Blisko centrum (150 m), z łatwym dostępem do autostrady A1 i drogi S8 (5 km). * **Media:** Dostęp do wody, kanalizacji, prądu, telefonu. * **Potencjał inwestycyjny:** Idealne miejsce na biznes.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową (1MN/U). W pobliżu znajdują się centra handlowe, a do Piotrkowa Trybunalskiego jest zaledwie 10 km. Lokalizacja zapewnia również dobrą komunikację dzięki bliskości przystanków autobusowych i stacji kolejowej.