Funkcjonalny budynek biurowy 270m² z parkingiem w Katowicach

Oferujemy do wynajęcia **samodzielny budynek biurowy** o powierzchni użytkowej **270 m²**, zlokalizowany w Katowicach, w okolicy ulicy Gen. Jankego. Obiekt jest wolnostojący, co zapewnia niezależność i reprezentacyjny charakter siedziby firmy. Budynek posiada **własne ogrzewanie gazowe**, co pozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacji, a także jest wyposażony w sieć teletechniczną, alarm i monitoring.

**Wnętrze budynku** rozplanowano na trzech kondygnacjach. Parter o powierzchni około 80 m² mieści sekretariat, trzy gabinety oraz toaletę. Pierwsze piętro, również około 80 m², składa się z czterech pomieszczeń biurowych i kolejnej toalety. Sutereny, o podobnej powierzchni, zawierają dwa biura, serwerownię, kuchnię z jadalnią, toaletę z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się magazyn o powierzchni około 30 m².

**Najważniejsze udogodnienia:** * **15 miejsc parkingowych** na terenie posesji oraz dodatkowe miejsca przy ulicy. * **Klimatyzacja** zainstalowana w całym budynku. * **Magazyn** o powierzchni ok. 30 m². * **Alarm i monitoring** zapewniające bezpieczeństwo. * **Własne ogrzewanie gazowe**.

**Lokalizacja** w Katowicach zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, Galeria Libero oraz Górnośląskie Centrum Medyczne, co podnosi atrakcyjność lokalizacji.