Bliźniak z 2 garażami w Łasku

Na sprzedaż: Funkcjonalny bliźniak z dodatkowym budynkiem mieszkalno-garażowym – Łask, ul. 1 Maja **Opis nieruchomości** Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej **91 m²**, zlokalizowany przy ul. 1 Maja w Łasku. Nieruchomość posadowiona jest na zadbanej działce o powierzchni **522 m²**. Ogromnym atutem oferty jest **dodatkowy, wolnostojący budynek parterowy**, mieszczący dwa garaże oraz niezależną przestrzeń dodatkową (pokój, kuchnia, łazienka). Dom wyróżnia się spokojnym sąsiedztwem oraz doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej – to idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających ciszy bez rezygnacji z miejskich wygód. Informacje techniczne

- **Rok budowy:** 1972 - **Materiał konstrukcyjny:** cegła - **Dach:** pokryty papą - **Stropy:** żelbetowe - **Ogrzewanie:** piec olejowy z zasobnikiem 2000 l (zlokalizowany w piwnicy) - **Media:** prąd, woda, kanalizacja; gaz znajduje się w drodze

Układ pomieszczeń Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem z wyraźnym podziałem na strefy:

- **Wysoki parter (strefa dzienna):** - Słoneczny salon z wyjściem na balkon-taras i bezpośrednim zejściem do ogrodu. - Ustawny pokój (idealny na gabinet lub osobną kuchnię). - Toaleta. - **Piętro (strefa prywatna):** - Sypialnia z wyjściem na prywatny balkon. - Drugi, przestronny pokój. - Łazienka z wanną oraz WC. - Szeroki korytarz z praktyczną wnęką przygotowaną pod pojemną szafę w zabudowie. - **Poziom -1 (Piwnica):** - Dom jest w całości podpiwniczony. Obecnie przestrzeń ta była wykorzystywana jako kuchnia letnia, pralnia, kotłownia oraz magazyn. Daje to ogromne możliwości własnej adaptacji i aranżacji.

Stan prawny

- **Forma własności:** pełna własność - Czysta księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych)

Działka i budynek dodatkowy

- **Powierzchnia działki:** 522 m² (wymiary: ok. 10 m szerokości na blisko 49 m długości) - Na posesji rosną zadbane drzewa, a wolna przestrzeń pozwala na aranżację przytulnego ogrodu.

Oprócz domu głównego, na działce znajdują się niezwykle funkcjonalne przestrzenie dodatkowe: **Niezależna kawalerka:** Stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej (np. jako mieszkanie dla seniora) lub jako osobne biuro/gabinet. Składa się z dużego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki, sieni z miejscem na szafę oraz przestronnego korytarza. Całość posiada ogromny potencjał aranżacyjny (wizualizację nowoczesnego wykończenia prezentujemy w dołączonym do oferty filmie). Co ważne – budynek ten jest podłączony do tego samego systemu grzewczego co dom główny. **Dwa garaże:** Rozplanowane w bardzo praktyczny sposób. Jeden posiada wjazd od strony podwórka, natomiast drugi – bezpośrednio od ulicy Czarnieckiego. Taki układ stwarza świetne warunki do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej z bezpośrednim dostępem dla klientów z ulicy. Lokalizacja Dom położony jest na cichym i bezpiecznym osiedlu, które zapewnia wysoki komfort codziennego życia. Wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe są w zasięgu krótkiego spaceru:

- **Sklep Mleczak** z lokalnymi produktami – tuż obok - **Supermarket, apteka, ryneczek, przychodnia** – ok. 3 minuty pieszo - **Siłownia** – w najbliższym sąsiedztwie - W bliskiej okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

- **Dla rodzin z dziećmi** – ze względu na bliskość szkół i bezpieczną okolicę. - **Dla rodzin wielopokoleniowych** – dodatkowy budynek pozwala mieszkać blisko siebie, zachowując pełną prywatność. - **Dla osób pracujących zdalnie** – możliwość urządzenia komfortowego, cichego biura poza domem głównym. - **Dla przedsiębiorców** – świetne zaplecze pod własny biznes dzięki garażowi z wjazdem od ulicy.

**Dlaczego warto?** Nieruchomość oferuje gigantyczny potencjał aranżacyjny i pozwala na realizację wielu różnych wizji – od najmu, przez biznes, po wygodne życie rodzinne. **Wynagrodzenie biura nieruchomości w całości pokrywa Sprzedający!** W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu telefonicznego (od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 19:00). **Pośrednik odpowiedzialny zawodowo (nr licencji: 28294):** **Justyna Stolarek** **tel. 512 243 133** House & Flat **Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:** EU - użytkową (kWh/m2\*rok): 94.74; EK - końcową (kWh/m2\*rok): 128.53; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2\*rok): 141.38; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()