Bliźniak 3 km od Olsztyna

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110 m², w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym.

Powierzchnia ogrodzonej działki: 250 m².

LOKALIZACJA:

Dom w otoczonej lasami miejscowości Warkały (gm. Jonkowo), która znajduje się 3 km za granicami Olsztyna.

W Warkałach znajduje się sklep spożywczy marki DINO, żłobek publiczny, zaś do szkoły podstawowej w Gutkowie dojedziemy autobusem miejskim MPK Olsztyn linią 145.

Powstają tu dwa domy w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Bryła budynku jest tradycyjna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów jest nawiązuje do kultury regionu.

OPIS:

Tak może wyglądać Twój nowy dom …

Twój nowy dom ma 110 mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz wiatrołap z miejscem na szafę i kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię ale jeśli tego chcesz możesz ją odgrodzić ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo by przestrzeń była jak najbardziej wykorzystana, pod schodami możesz umiejscowić schowek na etapie wykończenia.

Gdy pójdziesz schodami na piętro to znajdziesz tam korytarz, z którego wejdziesz bezpośrednio do dwóch pokoi dziecięcych, dużej komfortowej sypialni z możliwością podziału by móc urządzić dodatkowy pokój na sypialnię lub biuro jeśli masz większe potrzeby. Z korytarza wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i garderoby w której pomieścisz odzież wszystkich swoich domowników. Co ważne dom posiada duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń którą możesz zaaranżować w dowolny sposób.

STANDARD DOMÓW:

ŚCIANY

- nadziemna zewnętrzna gr.18cm, - izolacja pionowa ścian nadziemnych – płyty styropianowe 20cm - działowe – z bloczków gazobeton 12 cm - tynki ścian wewnętrznych

KOMINY

- przewód dymowy systemowy - przewody wentylacyjne

STROPY I PODŁOGI

- nad parterem: – strop żelbetowy monolityczny - nad poddaszem – strop drewniany belkowy z pustka powietrzną, podbity od spodu płytami gipsowo-kartonowymi. Ocieplenie stropu stanowi 30cm wełny mineralnej - Na podłogach parteru i poddasza wykonana wylewka betonowa

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

- stolarka okienna – na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa (w kolor brąz), - drzwi wejściowe antywłamaniowe,

DACH

- Więźba dachowa drewniana dwuspadowa z lukarnami i pełnym deskowaniu - Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni - Obróbki blacharskie z blachy powlekanej

INSTALACJE

- Instalacja elektryczna – podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światła - Instalacja wodno-kanalizacyjna wyprowadzona w pomieszczeniach łazienek i kuchni. - Przyłącze zimnej wody studnia głębinowa i kanalizacji – zbiornik bezodpływowy. - Źródłem ciepła dla instalacji c.o. i c.w.u. jest napowietrzna pompa ciepła. - Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

ELEWACJA

- ściany – podstawową fakturą ściany jest wyprawa tynkarska w kolorach bieli z elementem dekoracyjnego klinkieru z cegły przy drzwiach wejściowych i oknach, - wokół budynku opaska szer. 50cm z kostki polbruk gr. 6cm

TEREN ZEWNĘTRZNY

- Ogrodzenie ogrodów (tył budynku) – panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany kolor grafit, - chodniki i parkingi – z kostki polbruk gr. 6 cm kolor grafit i szary