Dom z potencjałem blisko Pogorii IV - idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około **100 m²**, położony w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Krynicznej. Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie popularnego zbiornika Pogoria IV, lasów i tras rowerowych, co zapewnia doskonałe warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku. Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta umożliwia bliskość wyremontowanej trasy S1.

Dom, posadowiony na działce o powierzchni **ponad 800 m²**, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na wysokim parterze, obejmujący 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój, a także praktyczną spiżarnię. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza, gdzie można stworzyć **dodatkowe 2 pokoje** i inne pomieszczenia mieszkalne. W przyziemiu znajduje się garaż oraz piwnica, co zwiększa przestrzeń do przechowywania.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m² * Działka: ponad 800 m² * Rozkład: 4+kk (2 pokoje na parterze + możliwość zagospodarowania poddasza na kolejne 2 pokoje) * Lokalizacja: Dąbrowa Górniczna, blisko Pogorii IV i terenów zielonych * Ogrzewanie: centralne (piece gazowy i węglowy) * Media: prąd (siła), woda, gaz, szambo * Okna: PCV * Dach: blacha, docieplony styropianem * Stan techniczny: dobry, wymaga remontu

Dom jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga remontu, co stwarza doskonałą okazję do własnej aranżacji i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie zasilane piecem gazowym i węglowym. Dostępne media to prąd (siła), woda, gaz oraz szambo. Okna wykonane są z PCV, a dach pokryty jest blachą i docieplony styropianem. Lokalizacja w pobliżu zbiornika Pogoria IV oraz terenów leśnych to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury.