Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Toplage am Linzer Froschberg
Linz, Republik Österreich
360 000 €
3
pokoje
4/4
piętro
3
pokoje
4/4
piętro
Po remoncie
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Linz
1408 więcej w Linz →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1986
Stan:Po remoncie
Własność:personal
Umeblowane
Winda
Garaż
Parking
Opis
Diese überaus attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und verkehrsberuhigten Lage am Linzer Froschberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur.
Die Wohnung liegt im **4. und obersten Stock** und wurde ansprechend renoviert. Sie verfügt über 3 geräumige Wohn-/Schlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein separates WC, eine großzügige Diele mit Barbereich und einen praktischen Abstellraum. Ein Personenlift ist vorhanden.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer (seit 2025) * Alle Fenster mit Rollläden * Balkon/Loggia * PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage * Kellerabteil * Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenräume, Fahrradraum, Grünflächen * Gemeinsame SAT-Anlage * **Mobiliar und Einbauküche sind im Preis inkludiert**
Das Wohngebäude wurde **ca. 2011 generalsaniert**, inklusive energetischer Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem, Fenstertausch und Dachsanierung. Die Wohnung ist somit auf einem modernen energetischen Stand.
Die Lage am Linzer Froschberg steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen und bietet beste Voraussetzungen für Werterhalt. Die Betriebskosten beinhalten unter anderem Hausreinigung, Pflege der allgemeinen Anlagen, Wasser, Kanal, Müll, Rücklage und Objektversicherung.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:4 / 4
Ogrzewanie:Miejskie
Klimatyzacja:Tak
Udogodnienia
Balkon
Loggia
Piwnica
Garaż
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
84/100🚇
82Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
71Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
97Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
100Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
66Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
62
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
92
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 28 maja 2026
Koszty
Finansowanie
1459 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
360 000 €28 maj 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN360 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe15 min czytania
Jakich dokumentów potrzebujesz do zakupu nieruchomości w Europie?
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci