Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Linzerstraße 28, Bezirk Braunau, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Anlegerwohnung in Braunau am Inn stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen abzielen. Sie wurde umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2027 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als langfristige Wertanlage.
**Innenbereich** Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. **37,59 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter.
**Ausstattung** * Umfassend renoviert und saniert * Moderne, zeitgemäße Ausstattung * Beziehbar ab Frühjahr 2027 * Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in Braunau am Inn, Oberösterreich. Diese attraktive Positionierung gewährleistet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert somit das Potenzial für stabile Mieteinnahmen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 11 wyświetleń
Zaktualizowano 16 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Diese charmante Anlegerwohnung in Braunau am Inn stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen abzielen. Sie wurde umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2027 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als langfristige Wertanlage.
Innenbereich Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. 37,59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in Braunau am Inn, Oberösterreich. Diese attraktive Positionierung gewährleistet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert somit das Potenzial für stabile Mieteinnahmen.