Renditestarke Vorsorgewohnung in Schwechat mit 3,4% Rendite

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schwechat (2320) ist eine ideale Kapitalanlage mit einer **soliden Rendite von 3,4%**. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in der Altkettenhofer Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie ist perfekt für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist bis zum 14.05.2026 befristet vermietet.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC umfasst. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Ca. 49 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Kellerabteil - Befristete Vermietung bis 14.05.2026 - Monatlicher Hauptmietzins (netto): EUR 482,69 - Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 138,08

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwechat, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Schwechat bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.