Nowoczesny dom deweloperski 140m2 z działką 10a w Sieprawiu

Oferujemy do sprzedaży **nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim**, położony na **malowniczej, widokowej działce o powierzchni 10 arów** w gminie Siepraw. Budynek, o **powierzchni użytkowej 122 m²** (całkowitej 140 m²), został odebrany do użytkowania w 2026 roku i oferuje przestronny układ pomieszczeń.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol z klatką schodową, łazienka, kotłownia, otwarta kuchnia (11,48 m²) połączona z salonem (26,22 m²) oraz gabinet (10,38 m²). Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami (w tym sypialnia główna z garderobą i łazienką), dodatkową łazienką oraz garderobą.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów (ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm). * Dach pokryty nowoczesną dachówką betonową Braas. * Okna PCV trzyszybowe o wysokich parametrach termicznych. * **Taras wykończony dywanem z żywicy**. * Wylewki przygotowane pod ogrzewanie podłogowe (możliwość zasilania kotłem gazowym lub pompą ciepła). * **Wykonane przyłącza:** wody, prądu, gazu i kanalizacji miejskiej. * Przygotowana instalacja pod kominek w salonie oraz instalacja RTV i internetowa.

**Lokalizacja** domu zapewnia spokój i ciszę, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Doskonałe połączenie z pobliskimi miejscowościami: Dobczyce (3 km), Wieliczka (10 km), Myślenice (10 km) oraz Kraków (15 km). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklep, przystanek autobusowy. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej, podjazd wyłożony kostką brukową. Nieruchomość idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z miastem. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.