Atrakcyjny Apartament 54m2 winda balkon 2023r

**Komfortowy 3-pokojowy apartament 54 m² | 2023 r. | Arkada Invest | Osiedle Sielskie | Balkon | Komórka lokatorska winda.Fordon ul.Produkcyjna.** Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy i w pełni wykończony apartament o powierzchni **54,03 m²**, położone na **4. (ostatnim) piętrze** nowoczesnego budynku z **2023 roku**, wybudowanego przez renomowanego dewelopera **Arkada Invest**. Budynek wyposażony jest w **dwie cichobieżne windy** i znajduje się na kameralnym **Osiedlu Sielskim**, na pograniczu Osiedla Bajka. Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej jakości, ponadczasowych i trwałych materiałów, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. **Standard wykończenia**

- wysokiej klasy **wodoodporne panele winylowe** o podwyższonej odporności na ścieranie, - gładzie na ścianach oraz **farby hydrofobowe**, - drzwi wewnętrzne **Porta**, - antywłamaniowe drzwi wejściowe, - płytki renomowanych producentów **Cersanit** i **Tubądzin**, - armatura łazienkowa wysokiej jakości, - trzyszybowe okna PCV zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Duże przeszklenia z ekspozycją na **trzy strony świata** sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo jasne i słoneczne przez cały dzień. Lokal usytuowany jest w cichej części osiedla z przyjemnym widokiem na korony drzew otaczających budynek. **Funkcjonalny układ pomieszczeń**

- **Salon z aneksem kuchennym** o powierzchni ok. **20 m²**. - Z salonu oraz głównej sypialni wyjście na **duży balkon o powierzchni ok. 7 m²**, wykończony płytkami lastryko. - Kuchnia wykonana na wymiar z pełną zabudową oraz sprzętem AGD pozostającym w cenie mieszkania: - lodówka w zabudowie, - zmywarka, - piekarnik, - płyta indukcyjna. - W salonie pozostają: stół, kanapa oraz szafka RTV. - Dwie sypialnie o powierzchni około **10 m²** każda. Jedna z nich pełni obecnie funkcję gabinetu (meble biurowe nie są przedmiotem sprzedaży). - W sypialni pozostają pojemne szafy garderobiane z oświetleniem oraz łóżko ze stolikami nocnymi. - Przestronny przedpokój z praktyczną wnęką na odzież wierzchnią i obuwie.

**Łazienka** Duża łazienka o powierzchni około **7 m²**, wyposażona w:

- przestronny prysznic z odpływem liniowym, - WC z funkcją bidetu, - miejsce na mini pralnię, - eleganckie płytki imitujące marmur.

**Dodatkowe informacje**

- do mieszkania przynależy **komórka lokatorska o powierzchni 2,48 m²** – w cenie mieszkania, - zewnętrzne miejsce postojowe na terenie zamkniętym – **dodatkowo płatne 20 000 zł**, - osiedle jest ogrodzone oraz przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, - pełna własność, - czynsz administracyjny około **670 zł**. - mieszkanie w Zarządzie wspólnoty FORDOM.

**Lokalizacja** Osiedle Sielskie to nowoczesne i spokojne miejsce do życia, z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone. Bardzo dobra komunikacja:

- przystanek autobusowy – około **5 minut pieszo**, - przystanek tramwajowy – około **10 minut pieszo**.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, wysoką jakość wykończenia oraz spokojną lokalizację z szybkim dostępem do centrum miasta. **Cena mieszkania : 580 000 zł.** **Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.** **Opiekun oferty:** **Monika Maziarz** **Tel. +48 601 363 364.** **e- mail:** Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()