Apartament | 65 m² tarasów | Garaż 2-stanowiskowy

**Wyjątkowy apartament 169 m² z garażem na 2 auta | 65 m² tarasów | Świetna lokalizacja** Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni **169 m²** (136 m² powierzchni mieszkalnej + 33 m² garażu), usytuowany na parterze i pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. **Pod Krzywą.** Dodatkowym atutem nieruchomości są **przestronne, doskonale nasłonecznione tarasy o łącznej powierzchni około 65 m²**, które nie są wliczone do metrażu mieszkania. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub stworzenia strefy relaksu z pergolą. **Najważniejsze atuty:**

- powierzchnia użytkowa: **169 m²** (136 m² apartament + 33 m² garaż), - garaż na **2 samochody**, - dodatkowo **5–6 miejsc parkingowych** przed budynkiem, - tarasy o powierzchni ok. **65 m²**, - wyjątkowo jasne wnętrza – naturalne światło przez cały dzień, od wschodu do zachodu słońca, - prestiżowa i bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, - kameralne, spokojne otoczenie mimo położenia niemal w centrum miasta.

**Komfort i nowoczesne rozwiązania:** Budynek został wykończony w **2022 roku** z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii, zapewniających wysoki komfort użytkowania przez cały rok. **Standard wykończenia:**

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej parteru, - ogrzewanie gazowe, - rekuperacja, - możliwość montażu pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej, - trzyszybowe okna o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych, - ściany trójwarstwowe z ociepleniem styropianem grafitowym, - doskonała izolacja termiczna zapewniająca przyjemny chłód latem i niskie koszty ogrzewania zimą.

**Istnieje możliwość wykończenia pod klucz.** **Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- Szkoła Podstawowa nr 3 wraz z kompleksem sportowo-rekreacyjnym, - przychodnia, - Zwierzyniec, - Galeria Biała, - liczne sklepy, punkty usługowe i tereny spacerowe.

**To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, dzięki świetnemu połączeniu reprezentacyjnej lokalizacji z ciszą i prywatnością.** To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego apartamentu w doskonałej lokalizacji, z dużą ilością miejsc parkingowych i wyjątkowymi tarasami. Nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję na przyszłość – zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i prestiżowa siedziba firmy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Katarzyna Bujnarowska tel. 518 618 291 Szukasz nieruchomości za granicą? Skontaktuj się z nami! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()