Apartament 50m od plaży! Second home/inwestycja.

Na sprzedaż 2-pokojowy **apartament**  o powierzchni**34,8 m²** z balkonem **10,9 m²**, położone w budynku z **2023** roku przy **ul. Sztormowej 2** w Sianożętach, w pierwszej linii brzegowej Morza Bałtyckiego. **Mieszkanie znajduje się na piętrze 1 z 4 i składa się z:**- salonu z aneksem kuchennym, - jednego niezależnego pokoju, - łazienki z prysznicem, - przedpokoju, - balkonu. **Budynek:**Budynek z 2023 r. stanowi część kompleksu Perłowa Przystań, położonego w pierwszej linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem, do dyspozycji mieszkańców jest winda i podziemny garaż. W sąsiednim budynku będzie się znajdował kompleks SPA z basenem. Tylko z tego i sąsiedniego budynku można będzie przejść bezpośrednio do strefy SPA. Kolejne budynki w tej inwestycji nie będą miały tej możliwości. Po wyjściu z klatki schodowej w ciągu 2 minut spaceru znajdziemy sią na plaży.  **Opłaty:**Czynsz wynosi około 530 zł. **Najważniejsze atuty: • Funkcjonujący biznes który przynosi dochody bez Twojego zaangażowania** Apartament jest wynajmowany od 2024 r., obsługą zajmuje się lokalny operator z doświadczeniem. Nie musisz być na miejscu żeby inwestycja przynosiła zyski.  **• Zakup nieruchomości na fakturę 23%** Masz możliwość wliczenia całego zakupu w koszty firmy i odliczenia pełnego VAT, co znacząco obniża realny koszt zakupu. **• Funkcjonalny układ**Do sypialni wchodzi się z przedpokoju, dzięki czemu mogą tu nocować wygodnie cztery osoby - dwie w sypialni i dwie na rozkładanej kanapie w salonie.  **• Wysoki standard wykończenia** Wnętrze wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem trwałych materiałów. W pokojach podłogi z wysokiej jakości paneli winylowych. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty.  **• Lokalizacja**Nieruchomość znajduje się w Sianożętach, nad samym morzem. W odległości kilku minut jazdy samochodem (lub 30-40 min spaceru plażą) znajdują się: Kołobrzeg (na zachodzie) i Ustronie Morskie (na wschodzie).  **Najważniejsze punkty w pobliżu:**- plaża 50m - główna ulica w Sianożętach, z restauracjami, barami i sklepami: 250m, - Ustronie Morskie 1,5 km, Kołobrzeg 12 km - zjazd z drogi ekspresowej S6: 6 km - Skansen Chleba 2,4 km - Biedronka 2 km, **• Ekspozycja**Okna oraz balkon od strony południowo-wschodniej, co przekłada się na dobre nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień i słońce od rana do popołudnia. **Dodatkowe udogodnienia:**- miejsce postojowe w hali garażowej (płatne 120 000 zł) zakup nieobligatoryjny, - winda, - monitoring, **Inwestycja idealna dla osób które chcą zarabiać i zamierzają korzystać z pobytów nad morzem, w jednym z najpiękniejszych miejsc nad polskim Bałtykiem.** Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem nieruchomości **Sławomirem Przyklękiem**pod numerem **+48 534 138 103.** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()