Lichtrijk 3-kamerappartement met balkon in Breda-Zuid

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk IJpelaar in Breda-Zuid. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een balkon op het zonnige zuidoosten, biedt dit appartement veel woonplezier.

**Overzicht** Dit appartement, gebouwd in 1975, is gelegen in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht. De wijk IJpelaar staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Het complex beschikt over een lift en een eigen berging op de begane grond.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de ruime en lichte woonkamer met een **volledig gemoderniseerde open keuken** (2021) direct op. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het appartement telt twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Balkon op het zuidoosten met zonwering * Eigen berging op de begane grond * Lift aanwezig * Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk IJpelaar, onderdeel van Ginneken, woont u hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met weinig doorgaand verkeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Burcht zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.