Traumhafte Doppelhaushälfte in Eggenberg mit Garten und Grünblick

Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. **116,48 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

**Überblick:*** Das Projekt "Johann Haiden Strasse 44" entsteht in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit.

**Innenbereich:*** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit bodenebenen Glasflächen und direktem Zugang zur ca. 46 m² großen, teilweise überdachten Terrasse sowie dem fast 100 m² großen Eigengarten. Ein WC, Abstellraum und Vorraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.

**Ausstattung:*** - **4 Zimmer** - Ca. **116,48 m² Wohnfläche** - Große Terrasse (ca. 46 m²) und Eigengarten (ca. 100 m²) - Hochwertige Ausstattung - Kellerabteil (ca. 8,65 m²) - Optional: Garagenabstellplatz um € 20.000,-

**Lage:*** In Alt Eggenberg gelegen, profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus in der Nähe) und gleichzeitig von der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Plabutsch. Das wunderschöne Schloss Eggenberg ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.