Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Einfamilienhaus in bester Lage am begehrten Wilhelminenberg.
**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einem Grundstück von 516 m² bietet es auf drei Geschossen und vollunterkellert luxuriösen Wohnraum mit einem **fantastischen Blick über Wien**.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse beherbergen die Schlafzimmer mit einem unvergleichlichen Ausblick. Hochwertige Parkettböden und Fliesen, komplett ausgestattete Sanitärbereiche sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne, großflächige Alu-Fensterfront mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreicht die exklusive Ausstattung.
**Ausstattung** * Niedrigenergiebauweise * Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (separat regulierbar) * Zementestrich für erhöhte Schalldämmung * Moderne Alu-Fenster und -Türen (3-fach Verglasung) * Elektrische Rollläden * Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss * Bewässerungssystem für Grünflächen * Vollunterkellerung * Gegensprechanlage mit Kamera * Vorbereitung für E-Ladestation * Hochwertige Außenbereiche (WPC und Granit)
**Lage** Die Lage am Wilhelminenberg bietet nicht nur **beste Aussichten**, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gärten sind so konzipiert, dass **maximale Privatsphäre** gewährleistet ist. Alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben, inklusive gepflasterter Zufahrten und Gehwege.
**Energieausweis:** HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 28 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in diesem exklusiven Einfamilienhaus in bester Lage am begehrten Wilhelminenberg.
Überblick Dieses architektonisch ansprechende Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Auf einem Grundstück von 516 m² bietet es auf drei Geschossen und vollunterkellert luxuriösen Wohnraum mit einem fantastischen Blick über Wien.
Innenbereich Das Haus besticht durch eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse beherbergen die Schlafzimmer mit einem unvergleichlichen Ausblick. Hochwertige Parkettböden und Fliesen, komplett ausgestattete Sanitärbereiche sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne, großflächige Alu-Fensterfront mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreicht die exklusive Ausstattung.
Ausstattung
Lage Die Lage am Wilhelminenberg bietet nicht nur beste Aussichten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die Gärten sind so konzipiert, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben, inklusive gepflasterter Zufahrten und Gehwege.
Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70.
