993906

**Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe, 2-pokojowe w kameralnym 3 piętrowym budynku o powierzchni 38 m², zlokalizowanym w spokojnej i cichej części Piaseczna, na ulicy Józefa Bema.**

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w jednej z lepiej skomunikowanych i ustronnej części Piaseczna: Dworzec PKP Piaseczno - 850 m  Przystanek autobusowy - 550 m (bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska) Designer Outlet Warszawa - 2,5 km, Centrum handlowe Auchan - 3 km, Okolica z dojrzałą i bogatą infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe (m.in. klub tenisowy, fitness, korty squashowe). Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut, dzięki bliskości obwodnicy (S2) i drogi Puławskiej oraz dworca PKP - komunikacja jest wyjątkowo dogodna.  **Budynek:** Rok budowy: 2003, Nowoczesna instalacja - światłowód, Ogrodzenie: murowane + metalowe, + Domofon **Rozkład pomieszczeń:** • Korytarz  -  2 m² • Łazienka - 4 m² • Sypialnia - 8 m², • Salon - 24 m² • Balkon - 4,5 m² **Parkowanie** Miejsce parkingowe w hali podziemnej garażowej pod budynkiem (płatne dodatkowo 55.000.00 PLN brutto) + dodatkowo możliwość parkowania wzdłuż ulicy (brak SPP) **Dodatkowe informacje:** > Czynszu  500 PLN, historycznie średni miesięczny koszt mediów oscyluje wokół kwoty 200 PLN > Warunki transakcji: Pełna własność. Możliwość zakupu na kredyt. **Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces kompleksowo i sprawnie.** Zapraszam do kontaktu. Paweł Kokot *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 84.620 kWh/(m2 · rok).* *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 148.980 kWh/(m2 · rok).* *Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.520 kWh/(m2 · rok).* *Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).*