Mieszkanie z potencjałem blisko Sky Tower - inwestycja lub wymarzone lokum!

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną lub stwórz swoje wymarzone mieszkanie w tej przestronnej nieruchomości o powierzchni **73 m²** przy ul. Lubuskiej, zaledwie kilka minut od Sky Towera i centrum Wrocławia.

**Przegląd:** Mieszkanie oferuje **4 niezależne pokoje**, co czyni je idealną bazą pod wynajem (np. na pokoje) lub komfortowym miejscem dla rodziny. Położone na **1. piętrze** w 10-piętrowym bloku z 1980 roku, po termomodernizacji i z wymienionymi instalacjami, stanowi bezpieczną inwestycję bez ryzyka kosztownych remontów.

**Wnętrze:** Nieruchomość posiada **osobną kuchnię**, łazienkę oraz oddzielne WC. Dodatkowym atutem jest **loggia** od strony południowej oraz piwnica o powierzchni ok. 2 m². Mieszkanie jest dwustronne (północ-południe), co zapewnia dostęp światła przez cały dzień. Obecnie wymaga remontu, ale jest w pełni funkcjonalne, co pozwala na natychmiastowy wynajem i generowanie dochodu od pierwszego dnia.

**Cechy:** * Powierzchnia: **73 m²** * Liczba pokoi: **4 niezależne** * Piętro: **1/10** * Loggia * Piwnica ok. 2 m² * Budynek z 1980 r., po termomodernizacji * Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale (DWUPAK)

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (3 minuty pieszo), Sky Towera (10 minut), Dworca Głównego (8 minut) oraz terenów zielonych (Park Wężynowskiego, 9 minut). W pobliżu znajdują się również uczelnie (Uniwersytet Ekonomiczny, WSKZ, Coventry University), szkoły i sklepy, co podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno pod wynajem, jak i do zamieszkania.