Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni **68,74 m²** zlokalizowane na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku z cegły, wybudowanego w **1997 roku** na bydgoskim Szwederowie. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym układem pomieszczeń i ekspozycją okien zarówno na południe, jak i na północ, co zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień.

**Wnętrze** składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 37 m², dwóch przytulnych sypialni (13,52 m² i 9,08 m²), funkcjonalnej łazienki (5,72 m²) oraz przedpokoju (2,62 m²). Dodatkowym atutem jest **balkon** o powierzchni około 4 m², idealny na poranną kawę. Mieszkanie wykończone jest przy użyciu trwałych materiałów, takich jak panele podłogowe i płytki, a instalacja elektryczna jest miedziana.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują przynależną do mieszkania **komórkę lokatorską** o powierzchni 4,44 m² oraz niezbędny w dzisiejszych czasach **garaż** o powierzchni 12,70 m² zlokalizowany w bryle budynku. Garaż jest obowiązkowy do zakupu za dodatkową opłatą 50 000 zł. Budynek jest ocieplony, a prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa zapewnia sprawne zarządzanie. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, a w budynku dostępny jest światłowód.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w pobliżu licznych punktów usługowych i edukacyjnych – Szkoła Podstawowa i Przedszkole oddalone są o zaledwie 290 m, II Liceum o 600 m, a Stary Rynek o 800 m. Centrum handlowe Zielone Arkady znajduje się w odległości 600 m. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta zapewniają przystanki autobusowe i tramwajowe oddalone o 450 m.