Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Tulln
Tulln an der Donau, Republik Österreich
Cena niedostępna
3
pokoje
75.34
m²
2/3
piętro
3
pokoje
75.34
m²
2/3
piętro
B
Energia
Nowy
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 4.5 m²
Więcej w Tulln an der Donau
134 więcej w Tulln an der Donau →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:2026
Stan:Nowy
Energia:B
Własność:personal
Bez barier
Garaż
Parking
Opis
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubauprojekt in Tulln an der Donau. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf **ca. 75,34 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei Abstellräume**.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit ca. 4,50 m² * Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Niedrigstenergiehaus-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a) * Deckenkühlung im Sommer * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,-
Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Die **Donaupromenade**, der **Bahnhof** und das **Stadtzentrum** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an die S5 und das ÖBB-Netz ermöglicht schnelle Wege nach Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:2 / 3
Ogrzewanie:Podłogowe
Klimatyzacja:Tak
Udogodnienia
Balkon(4.5 m²)
Taras
Ogród
Garaż
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
42/100🚇
0Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
28Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
24Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
36Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
58
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
100
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 24 maja 2026
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABENPrice not available
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci