3 pokoje z widokiem na las | Stan deweloperski |

Na sprzedaż nowoczesna, 3-pokojowa nieruchomość z widokiem na zieleń, znajdująca się na gdańskiej Oruni Górnej, w inwestycji Oxygen Park. **NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:** • Cena za całość (mieszkanie + hala + komórka): 765 000 zł • Powierzchnia: 61,16 m² • Liczba pokoi: 3 • Piętro: 1. piętro • Rok budowy: 2026 **NIERUCHOMOŚĆ** Na sprzedaż oferujemy przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **61,16 m²** **w stanie deweloperskim**, co daje pełną swobodę własnej aranżacji. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo przemyślanym i komfortowym układem pomieszczeń. **Składa się z:** • salonu z aneksem kuchennym (22,96 m²) z wyjściem na loggię (5,77 m²), • dwóch ustawnych sypialni (12,12 m² oraz 11,17 m²), • głównej łazienki (4,62 m²), • przedpokoju (7,09 m²), • dodatkowego praktycznego pomieszczenia o wielkości 3,20 m², które może pełnić funkcję garderoby, pralni lub osobnego WC. Woda oraz ogrzewanie zasilane są z **sieci miejskiej,** co gwarantuje komfort i niższe koszty eksploatacji. **Czynsz** **administracyjny** wynosi około 850 zł. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie - okna wychodzą na otwartą przestrzeń i **ścianę lasu**, a zgodnie z obecnymi warunkami zabudowy nie powstanie tam żadna kolejna inwestycja mieszkaniowa. Do mieszkania przynależy **komórka lokatorska** (dodatkowo płatna 16 000 zł) **oraz miejsce postojowe w hali garażowej** (dodatkowo płatne 50 000 zł) zlokalizowane tuż przy wejściu do klatki schodowej. **BUDYNEK** Nieruchomość mieści się w nowoczesnym, wykończonym w wysokim standardzie budynku z **2026 roku,** będącym częścią kameralnej inwestycji **Oxygen Park**. Deweloper zadbał o wyjątkowe przestrzenie wspólne dla mieszkańców. Na terenie osiedla dostępna jest **rekreacyjna strefa zielona**: ogólnodostępny ogród, strefa odpoczynku z leżakami oraz bezpieczny plac zabaw. Budynek jest w pełni przystosowany do współczesnych wymogów - wyposażono go w **cichobieżne windy,** a dla miłośników jednośladów przygotowano dedykowaną, ogólnodostępną **rowerownię** z zamontowanymi stojakami. **LOKALIZACJA** Inwestycja położona jest w południowej, dynamicznie rozwijającej się części **Gdańska - na Oruni Górnej.** To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury a miejskimi wygodami. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy **linii lasu**, a w najbliższym sąsiedztwie przepływa **potok** i **rzeka Radunia,** wokół których ciągną się malownicze **tereny spacerowe**. Wokół działa już w pełni rozwinięta **infrastruktura handlowo-usługowa** - w najbliższej okolicy znajdują się m.in. dyskonty **Netto i Lidl,** mniejsze sklepy osiedlowe, restauracje, kawiarnie oraz klub fitness/siłownia. Rodziny docenią bliskość publicznych i prywatnych **przedszkoli** oraz **szkół** podstawowych. Komunikację z centrum Gdańska zapewniają liczne **linie autobusowe,** a ogromnym atutem na przyszłość jest planowana w bliskim sąsiedztwie stacja **PKM Południe,** która połączy dzielnicę z całą siatką trójmiejskiej kolei, zapewniając szybki dojazd i gwarantując wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

**Zakup nieruchomości preferowany za gotówkę - po więcej informacji zapraszam do kontaktu.**