3 pokoje | Taras 25 m² | Gotowe | 48 m² | 0% Pcc

**0% PCC | 0% PROWIZJI | GOTOWE DO ODBIORU** Szukasz funkcjonalnej przestrzeni, która łączy miejską wygodę z rzadko spotykaną prywatną strefą na świeżym powietrzu? Prezentujemy ustawny, 3-pokojowy apartament o powierzchni **47,62 m²**, zlokalizowany na **1. piętrze** nowoczesnego osiedla na Prądniku Białym. To idealna propozycja dla par, rodzin 2+1 lub inwestorów, w której absolutnym hitem jest imponujący, narożny taras o powierzchni aż **25,14 m²**! **ATUTY INWESTYCYJNE:**

- **Gotowe do odbioru:** Prace budowlane zostały zakończone – nie mrozisz kapitału, odbierasz klucze i od razu wchodzisz z ekipą wykończeniową. - **Imponująca strefa relaksu:** Narożny taras (25,14 m²) to przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości aranżacyjne – od letniej jadalni, przez strefę wypoczynkową, aż po własny mini-ogród. - **Kompaktowy układ:** Trzy niezależne pokoje na niespełna 48 metrach to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych formatów na krakowskim rynku, gwarantujący wysoką stopę zwrotu z wynajmu.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (47,62 m²):** Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. W jego skład wchodzą:

- **Pokój dzienny z aneksem kuchennym (15,67 m²):** Jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. - **Pokój I (11,85 m²):** Główna sypialnia z miejscem na duże łóżko i szafę w zabudowie. - **Pokój II (8,21 m²):** Ustawny pokój z osobnym wyjściem na taras, idealny na pokój dziecięcy lub jasne biuro do pracy zdalnej. - **Łazienka (5,24 m²):** Przestronna strefa kąpielowa z wyznaczonym miejscem na dużą wannę. - **Przedpokój (6,65 m²):** Optymalnie zaplanowana strefa wejściowa.

Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji. Oferujemy bezpłatną wycenę wykończenia lokalu "pod klucz" we współpracy ze sprawdzonymi pracowniami projektowymi. **BUDYNEK I UDOGODNIENIA:**

- W każdej klatce schodowej znajduje się cichobieżna winda. - Do dyspozycji mieszkańców oddano wózkownię oraz rowerownię zlokalizowaną na parterze. - Na terenie osiedla przygotowano zewnętrzne stanowiska postojowe dla rowerów. - Inwestycja została wyposażona w stację do ładowania pojazdów elektrycznych.

**LOKALIZACJA - PRĄDNIK BIAŁY:**

- **Znakomite skomunikowanie:** Bliskość przystanku szybkiego tramwaju miejskiego umożliwia bezproblemowe dotarcie do Dworca Głównego w zaledwie 10 minut. Dodatkowo komunikację usprawni powstająca północna obwodnica miasta. - **Otoczenie natury:** Sąsiedztwo urokliwej Doliny Prądnika zapewnia idealne warunki do spacerów z psem i wypoczynku. Rodziny z pewnością docenią pobliski Park Białoprądnicki z placem zabaw i zewnętrzną siłownią. - **Kultura i relaks:** W pobliżu funkcjonuje Centrum Kultury Dworek Białoprądnicki, oferujące liczne wydarzenia oraz zaplecze gastronomiczne.

**FINANSE I STAN PRAWNY:**

- **Cena mieszkania:** 757 158 zł (Brak 2% podatku PCC!) - Prowizja biura: 0 zł. - **Miejsca postojowe (zakup NIE jest obowiązkowy):** Istnieje możliwość dokupienia pojedynczego miejsca w podziemnej hali garażowej (w cenie od 49 000 zł do 55 000 zł) lub miejsca postojowego na platformie (35 000 zł). - **Komórki lokatorskie:** Dostępne w cenach od 12 670 zł do 37 240 zł.

**Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązującą prezentację tej wyjątkowej inwestycji!** **Kontakt:** **Joanna Łukaszka - POWER INVEST** **tel. 531 359 994** **e-mail:** Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()