3 pokoje | osobna kuchnia | 2 balkony

**Kraków – Stary Prokocim – ul. Bieżanowska – trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz dwoma balkonami**

**Nieruchomość:** Proponujemy Państwu do wynajęcia mieszkanie o powierzchni**46,67****m²**, znajdujące się na **pierwszym** piętrze w 3-piętrowym budynku z **2006 r**.

**Uwaga:** Zdjęcia przedstawiają obecny układ mieszkania, w którym znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz dwie sypialnie.

Przed przekazaniem lokalu właściciele przeprowadzą zmianę układu funkcjonalnego, dzięki czemu mieszkanie będzie składało się z **trzech niezależnych pokoi oraz osobnej, widnej kuchni**. Pozostałe pomieszczenia, tj. łazienka z WC, przedpokój oraz dwa balkony, pozostaną bez zmian.

Oferta dotyczy mieszkania w **docelowym układzie 3 pokoje + osobna kuchnia**. Zdjęcia mają charakter poglądowy i prezentują aktualny stan nieruchomości przed planowaną przebudową.

**Stan nieruchomości:** **DOBRY** – Ogrzewanie i ciepła woda realizowane z sieci miejskiej. Na wyposażeniu między innymi: sofa z funkcją spania, dwuosobowe łóżko, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, pralka, stół jadalniany, szafki, pojemne szafy.

**Stan budynku:** Mieszkanie mieści się w budynku z 2006 roku, blok posiada, domofon, monitoring oraz miejsce postojowe dla mieszkańców

**Lokalizacja:**

Mieszkanie położone jest w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Starego Prokocimia. W odległości około 100 m znajduje się przystanek autobusowy, a około 600 m dzieli nieruchomość od przystanku tramwajowego oraz stacji kolejowej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa i pozostałych części miasta. Bliskość obwodnicy dodatkowo ułatwia codzienne przemieszczanie się samochodem.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Żabka, Lewiatan, Biedronka, Lidl, Kaufland), restauracje, piekarnie, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek w pobliżu dostępne są Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich, Park Lilii Wenedy oraz liczne tereny rekreacyjne.

**Opłaty:** Czynsz administracyjny wynosi **800 zł,** a w nim zawarta jest zaliczka za zimną wodę/ciepłą, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, prąd.

**Cena:** **3000 zł** + **800 zł** + prąd według zużycia

**Dodatkowe warunki najmu nieruchomości:**

– wymagane podpisanie umowy najmu okazjonalnego

– opłata kaucji w wysokości **4500 zł**

– wynajem na okres minimum roku

**OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!**

**Zachęcamy do kontaktu!**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.**

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).