3 pokoje | Narożny taras 30m² | Oddane | 0% Pcc

**0% PCC | 0% PROWIZJI | GOTOWE DO ODBIORU** Szukasz idealnego balansu między miejską wygodą a kameralnym spokojem? Prezentujemy wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,60 m², zlokalizowane na 3. piętrze nowoczesnego, butikowego osiedla na krakowskim Ruczaju. To przestrzeń stworzona dla osób ceniących najwyższy standard i prywatność, w której absolutnym hitem jest imponujący, 30-metrowy taras! Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera to gwarancja jakości i nowoczesnych technologii w otoczeniu zieleni. **ATUTY INWESTYCYJNE:**

- **Gotowe do odbioru:** Prace budowlane zostały zakończone - nie mrozisz kapitału, odbierasz klucze i od razu wchodzisz z ekipą wykończeniową! - **Prywatna strefa relaksu:** Ogromny, 30-metrowy taras przynależny do mieszkania, dający poczucie przestrzeni i idealny do stworzenia letniego salonu wypoczynkowego. - **Wystawa wschodnio-północna:** Gwarantuje przyjemne, rozproszone naturalne światło i sprawia, że mieszkanie nie będzie się nadmiernie nagrzewać podczas upalnych letnich popołudni.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (62,60 m²):** Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. W jego skład wchodzą:

- **Pokój dzienny z aneksem kuchennym (26,93 m²):** Przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. - **Sypialnia główna (14,34 m²):** Bardzo duży, ustawny pokój, który bez problemu pomieści wielkie łóżko King Size i pełnowymiarową zabudowę stolarską. - **Druga sypialnia / Gabinet (9,76 m²):** Doskonała przestrzeń na pokój dziecięcy, gościnny lub komfortowe domowe biuro. - **Łazienka (4,74 m²):** Ustawna przestrzeń kąpielowa. - **Przedpokój (6,83 m²):** Z idealnymi wnękami na zaprojektowanie pojemnych szaf.

Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji. Oferujemy bezpłatną wycenę wykończenia lokalu "pod klucz" we współpracy ze sprawdzonymi pracowniami projektowymi. **BUDYNEK I TECHNOLOGIA PRZYSZŁOŚCI:** Osiedle wyróżnia się niską, kameralną zabudową oraz rzadko spotykanymi, dużymi odległościami między budynkami, co gwarantuje pełną prywatność.

- **Komfort termiczny:** Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania (energooszczędne i idealne dla alergików) oraz instalacja klimatyzacji zapewniająca przyjemny chłód w upalne dni. - **Świeże powietrze:** W nawiewnikach okiennych zamontowano certyfikowane filtry antysmogowe, skutecznie oczyszczające powietrze z pyłów i spalin. - **Wysoki standard:** Panoramiczne, trzyszybowe okna, pełny monitoring osiedla, cichobieżne windy oraz bezpieczne podziemne hale garażowe.

**LOKALIZACJA – ZIELONY RUCZAJ:**

- **Znakomite skomunikowanie:** Zaledwie krótki spacer dzieli inwestycję od najbliższej pętli tramwajowej, skąd szybko i wygodnie dotrzesz do centrum oraz innych dzielnic Krakowa. - **Codzienna wygoda:** W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura: sklepy, markety, apteki, restauracje oraz placówki edukacyjne. - **Otoczenie natury:** Ustronna, bogata w kojącą zieleń część dzielnicy, idealna dla osób szukających oddechu od zgiełku miasta.

**FINANSE I STAN PRAWNY:**

- **Cena mieszkania:** 943 000 zł (Brak 2% podatku PCC!) - **Prowizja biura:** 0 zł - Miejsce w garażu podziemnym: 40 000 zł

**Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązującą prezentację tej wyjątkowej inwestycji!** **Kontakt:** **Joanna Łukaszka - POWER INVEST** **tel. 531 359 994** **e-mail:** Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()