3 pokoje | Gotowe | Balkon | 55 m² | 0% Pcc

**0% PCC | 0% PROWIZJI | GOTOWE DO ODBIORU** Szukasz idealnego balansu między miejską wygodą a kameralnym spokojem? Prezentujemy wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **54,80 m²**, zlokalizowane na **1. piętrze** nowoczesnego osiedla na krakowskim Ruczaju. To przestrzeń stworzona dla osób ceniących najwyższy standard, w której każdy metr został doskonale przemyślany. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera to gwarancja jakości i nowoczesnych technologii w otoczeniu zieleni. **ATUTY INWESTYCYJNE:**

- **Gotowe do odbioru:** Prace budowlane zostały zakończone – nie mrozisz kapitału, odbierasz klucze i od razu wchodzisz z ekipą wykończeniową! - **Wystawa wschodnio-południowa:** Gwarantuje doskonałe doświetlenie salonu i sypialni przez większość dnia, ładując wnętrze pozytywną energią. - **Kompaktowy układ:** Aż 3 niezależne pokoje na niespełna 55 metrach to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych formatów na krakowskim rynku, idealny pod inwestycję lub dla rodziny.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (54,80 m²):** Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. W jego skład wchodzą:

- **Pokój dzienny z aneksem kuchennym (24,24 m²):** Przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon (**5 m²**). - **Sypialnia główna (13,17 m²):** Bardzo duży, ustawny pokój, który bez problemu pomieści wielkie łóżko King Size i pełnowymiarową zabudowę stolarską. - **Druga sypialnia / Gabinet (9,89 m²):** Doskonała przestrzeń na pokój dziecięcy, gościnny lub komfortowe domowe biuro. - **Łazienka (4,51 m²):** Ustawna przestrzeń kąpielowa z miejscem na duży prysznic lub wannę. - **Przedpokój (2,99 m²):** Zoptymalizowana przestrzeń wejściowa, bez zbędnych strat metrażowych na długie korytarze.

Stan deweloperski daje pełną swobodę aranżacji. Oferujemy bezpłatną wycenę wykończenia lokalu "pod klucz" we współpracy ze sprawdzonymi pracowniami projektowymi. **BUDYNEK I TECHNOLOGIA PRZYSZŁOŚCI:** Osiedle wyróżnia się nowoczesną, kameralną zabudową, co gwarantuje pełną prywatność i komfort życia.

- **Komfort termiczny:** Ogrzewanie z sieci miejskiej oraz nowoczesne izolacje gwarantują niskie koszty eksploatacji. - **Świeże powietrze:** W nawiewnikach okiennych zamontowano certyfikowane filtry antysmogowe, skutecznie oczyszczające powietrze z pyłów i spalin. - **Wysoki standard:** Panoramiczne okna, pełny monitoring osiedla, cichobieżne windy oraz bezpieczne podziemne hale garażowe.

**LOKALIZACJA – ZIELONY RUCZAJ:**

- **Znakomite skomunikowanie:** Zaledwie krótki spacer dzieli inwestycję od najbliższej pętli tramwajowej (Czerwone Maki), skąd szybko i wygodnie dotrzesz do centrum oraz innych dzielnic Krakowa. - **Codzienna wygoda:** W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura: centra biznesowe, sklepy, markety, apteki, restauracje oraz placówki edukacyjne. - **Otoczenie natury:** Ustronna, bogata w kojącą zieleń część dzielnicy, idealna dla osób szukających oddechu od zgiełku miasta.

**FINANSE I STAN PRAWNY:**

- **Cena mieszkania:** 791 000 zł (Brak 2% podatku PCC!) - **Prowizja biura:** 0 zł - Miejsce w garażu podziemnym: 40 000 zł

**Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązującą prezentację tej wyjątkowej inwestycji!** **Kontakt:** **Joanna Łukaszka - POWER INVEST** **tel. 531 359 994** **e-mail:** Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()