Mieszkanie 3 pokoje do remontu z potencjałem na wynajem lub własną aranżację!

Oferujemy na sprzedaż **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,87 m²** zlokalizowane na spokojnej ulicy Młodzieżowej w lubelskiej dzielnicy Dziesiąta. Lokal znajduje się na **4. piętrze w niskim bloku**, co gwarantuje brak sąsiadów nad głową i dużą ilość światła dziennego. Mieszkanie jest **dwustronne (wschód-zachód)**, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ:** Obecnie mieszkanie wymaga **kapitalnego remontu**, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnego gustu lub dla celów inwestycyjnych. Układ pomieszczeń obejmuje trzy pokoje o powierzchniach 18 m², 11 m² i 9 m², oddzielną kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. Istnieje możliwość **wyburzenia ściany między kuchnią a salonem**, tworząc otwartą przestrzeń dzienną o powierzchni blisko 25 m². Dla inwestorów istnieje opcja łatwego przerobienia jednego z pokoi na niezależny, co maksymalizuje potencjał wynajmu na pokoje i zwrot z inwestycji (ROI).

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Duży balkon** z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń. * Przynależna **piwnica**. * Czynsz administracyjny wynosi **około 600 zł**, obejmując zaliczki na ogrzewanie, wodę oraz fundusz remontowy. * **Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** z możliwością założenia księgi wieczystej, bez obciążeń. * Jedna z **najniższych cen jednostkowych w tej części miasta** – 7 708 zł/m².

**LOKALIZACJA:** Mieszkanie położone jest w cichej części dzielnicy Dziesiąta. W promieniu zaledwie 300 metrów znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Stokrotka), apteka, poczta oraz przystanek Miejskiej Komunikacji Publicznej, zapewniający **świetny dojazd do centrum i na uczelnie**. Mieszkanie jest wolne od zaraz.