Grasse: Deux appartements réunis, idéal investissement

Découvrez ce lot unique de deux appartements, idéalement situés à Grasse, secteur Font Laugière, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est proposé à la vente pour **190 000 EUR**.

Ces deux appartements, situés au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 12 lots, sont uniques sur le palier. Ils offrent une superficie habitable totale de **77,96 m² LC** (Loi Carrez) et peuvent être facilement réunis pour former un espace plus grand. Le premier appartement, d'une superficie de 51,08 m² LC, comprend un salon, une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle de douche complète. Le second, un loft de 26,88 m² LC, est également doté d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle de douche complète. L'ensemble bénéficie de **doubles vitrages** pour un confort optimal.

Les deux appartements sont équipés de doubles vitrages, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un débarras complète cette offre, ajoutant une commodité appréciable. La superficie totale, incluant les combles, s'élève à 117,67 m².

* **Surface habitable totale : 77,96 m² LC** * **Deux appartements réunis : 2 pièces (51,08 m²) + Loft (26,88 m²)** * **Double vitrage** * **Idéal investissement locatif (étudiant, location meublée)** * **Charges faibles : 20 €/mois**

Situé à Grasse, dans le dynamique département des Alpes-Maritimes, ce bien profite d'un emplacement privilégié. La ville de Grasse, réputée mondialement pour son industrie du parfum, offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, aux transports et aux sites touristiques de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le diagnostic d'assainissement est conforme.