Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Anthering, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Anthering, nur einen Steinwurf von der Salzburger Innenstadt entfernt. Das Projekt "Freiraum Anthering" bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **60,76 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Projekt umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die im Baurechtseigentum über 100 Jahre angeboten werden.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die geschickt geschnitten sind, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (offene Küche).
**Ausstattung:*** * Sonnige Dachgeschosslage * Balkon * 2 Tiefgaragenstellplätze (optional erwerbbar für EUR 50.000,-) * Hochwertige Ausstattung * Ruhige und naturnahe Umgebung
**Lage:*** Anthering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können. Perfekt für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 5 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Anthering, nur einen Steinwurf von der Salzburger Innenstadt entfernt. Das Projekt "Freiraum Anthering" bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Übersicht:* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 60,76 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Projekt umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, die im Baurechtseigentum über 100 Jahre angeboten werden.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die geschickt geschnitten sind, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (offene Küche).
Ausstattung:*
Lage:* Anthering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können. Perfekt für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.