Środkowe, słoneczne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem!

Piękne, środkowe mieszkanie dwupokojowe o powierzchni **45,30 m²** zlokalizowane na **ostatnim piętrze** 4-piętrowego bloku przy ulicy Emilii Gierczak w Koszalinie. Nieruchomość oferuje **słoneczną wystawę okienną** i komfortowy układ wnętrz, idealny dla rodziny lub pary szukającej przytulnego miejsca.

Mieszkanie składa się z dobrze doświetlonego salonu z wyjściem na słoneczny balkon, przytulnego pokoju dziecięcego z dużą szafą w zabudowie, jasnej, umeblowanej kuchni z oknem, łazienki z prysznicem oraz przestronnego przedpokoju z miejscem na szafę. Do lokalu przynależy również piwnica.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **45,30 m²** * Liczba pokoi: **2** * Lokalizacja: **Ostatnie piętro** (4 piętro) * Dodatkowe udogodnienia: **Balkon**, piwnica * Stan wykończenia: **Dobry** * Ogrzewanie: Centralne * Czynsz administracyjny: **889 zł** (dla 3 osób) * Typ własności: **Spółdzielcze własnościowe** (możliwość zakupu przez obcokrajowców)

Nieruchomość posiada podłączenie do ciepłej wody z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie oraz światłowód Orange. Czynsz do spółdzielni 'Na Skarpie' wynosi 889 zł i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, koszty zarządu, utrzymania części wspólnych oraz wywóz nieczystości dla 3 osób. Oddzielnie rozliczane jest zużycie prądu i gazu (do kuchenki).

Lokalizacja osiedla przy ul. Emilii Gierczak to **jedna z najlepiej zagospodarowanych części Koszalina**. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne (przedszkola, żłobki, szkoły), place zabaw, boiska, a także wydział Politechniki Koszalińskiej. W zasięgu ręki jest nowoczesna galeria handlowa z kinem, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Osiedle jest bezpieczne, zielone i ciche, z łatwym dostępem do głównych dróg, co umożliwia szybkie dotarcie do innych części miasta oraz nad morze.