2-pokojowe mieszkanie 57 m² | centrum | parking

**Szukasz mieszkania w centrum Chełma, ale nie chcesz przepłacać za wysoki czynsz i przypadkową lokalizację?** Na sprzedaż mieszkanie położone przy ul. Dreszera 10 — w samym centrum miasta, a jednocześnie w miejscu, które daje codzienną wygodę: blisko sklepy, usługi, szkoły, przystanki, urzędy i **wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.** To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z **większym metrażem** niż standardowa kawalerka, ale nadal w **rozsądnym budżecie** i z **niskimi kosztami utrzymania**. Mieszkanie ma **57 m²** powierzchni użytkowej i aż **71 m²** powierzchni całkowitej. Znajduje się na **3. piętrze,** czyli ostatniej kondygnacji budynku. Dzięki temu nie masz sąsiadów nad głową, a wnętrze ma charakterystyczny klimat poddasza — ze skosami i oknami dachowymi, które dodają mu przytulności.  **Układ mieszkania jest funkcjonalny.** Znajdziesz tu **przestronny pokój dzienny** z częścią **wypoczynkową** i **jadalnianą** i **aneksem kuchennym**, **osobny pokój**, **łazienkę** oraz **garderobę**. Dużym atutem są liczne szafy wykonane pod skosy — dzięki temu wykorzystano miejsca, które w wielu mieszkaniach na poddaszu bywają zmarnowane. Mieszkanie jest w **stanie do zamieszkania**, natomiast warto uczciwie powiedzieć: kuchnia i łazienka mają już starszy styl. Dla jednych będzie to przestrzeń do odświeżenia, dla innych możliwość stopniowego urządzenia mieszkania po swojemu, **bez konieczności robienia generalnego remontu** od razu po zakupie. **Dużym plusem są niskie koszty utrzymania**. Czynsz wynosi około **210** zł, a ogrzewanie jest gazowe. Piec gazowy marki Beretta został zamontowany w kwietniu, co jest istotną informacją dla osób, które zwracają uwagę na stan techniczny mieszkania i przyszłe koszty. Dodatkowym atutem jest potencjał do zmian w mieszkaniu — ze względu na położenie na ostatniej kondygnacji można rozważyć **montaż okna dachowego w łazience oraz w części garderobiane**j, po wcześniejszej weryfikacji technicznej i uzyskaniu wymaganych zgód. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około **5 m²**. Na co dzień docenisz także **parking za szlabanem na pilot** — w centrum Chełma to naprawdę ważny atut, szczególnie jeśli korzystasz z samochodu i nie chcesz codziennie szukać miejsca postojowego. To mieszkanie może być dobrym wyborem dla singla, pary, osoby pracującej w centrum, a także jako pierwsze mieszkanie lub zakup inwestycyjny pod wynajem. **Lokalizacja, metraż i niskie opłaty tworzą tu bardzo praktyczne połączenie.** **Najważniejsze informacje:** \* lokalizacja: Chełm, ul. Dreszera 10 \* powierzchnia: 57 m² \* piętro: 3. / ostatnie \* budynek z około 2001 roku \* mieszkanie ze skosami i oknami dachowymi \* ogrzewanie gazowe \* nowy piec gazowy Beretta zamontowany w kwietniu \* czynsz około 210 zł \* parking za szlabanem na pilot \* piwnica około 5 m² \* centrum miasta \* spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu To nie jest mieszkanie dla osoby, która szuka nowoczesnego apartamentu z katalogu. To mieszkanie dla kogoś, kto chce kupić **rozsądnie, w dobrej lokalizacji, z niskimi kosztami** i możliwością urządzenia wnętrza po swojemu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie mieszkania najlepiej ocenia się na żywo — szczególnie jeśli zależy Ci na **centrum, wygodzie i praktycznym układzie.** *Dbamy o to, aby każda oferta była przygotowana z najwyższą starannością. Wszystkie informacje zamieszczone w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości oraz z udostępnionej dokumentacji i są na bieżąco weryfikowane. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki transakcji ustalane są indywidualnie z właścicielem nieruchomości.*