Jasne, dwupokojowe mieszkanie 46m² z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Oferujemy do wynajęcia przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **46,01 m²** zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, przy ulicy Neseberskiej na Stegnach. Mieszkanie znajduje się na **10. piętrze** w 10-piętrowym, zadbanym budynku z **windą**, co zapewnia komfort użytkowania i piękne widoki na panoramę miasta.

**Wnętrze** mieszkania jest funkcjonalne i rozkładowe. Składa się z dwóch oddzielnych pokoi o powierzchniach około 18 m² i 9 m², widnej kuchni liczącej prawie 8 m², łazienki z toaletą (ok. 3 m²) oraz przedpokoju. Z większego pokoju wyjść można na **balkon** o powierzchni prawie 2 m², z którego roztacza się przyjemny widok na zieleń. Mieszkanie jest **umeblowane i wyposażone**, gotowe do wprowadzenia. W kuchni znajdują się szafki, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem. Łazienka wyposażona jest w wannę, z możliwością dodania pralki. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **46,01 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **10/10** (z windą) * Balkon: **tak** (ok. 2 m²) * Mieszkanie umeblowane i wyposażone * Okna PCV, drzwi antywłamaniowe * Wystawa okien: Północny-Wschód, Wschód * Ogrzewanie: centralne (zaliczki w czynszu) * Dostępne media: prąd, gaz, woda, CO

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej oferty. Mieszkanie położone jest w okolicy z bogatą infrastrukturą: w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw, pawilony handlowe z punktami usługowymi (sklep spożywczy, apteka, poczta, pizzeria), a także dyskonty Lidl i Biedronka. Doskonałe skomunikowanie z resztą miasta – przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości około 300 metrów. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, z możliwością parkowania przed budynkiem. Mieszkanie wynajmowane w ramach najmu okazjonalnego, umowa na minimum 12 miesięcy. Wymagana kaucja zabezpieczająca w wysokości **3300 zł**. Opłaty administracyjne wynoszą około **1000 zł** miesięcznie (w tym zaliczki na ogrzewanie), do tego dochodzą koszty zużycia prądu i gazu. Oferta skierowana do osób mówiących po polsku.