2 pokoje | Ślężna | Blisko centrum | Inwestycja

**Na sprzedaż klimatyczne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla pary, studentów, jak i inwestora pod wynajem. Mieszkanie wyróżnia się dwustronną ekspozycją okien na wschód i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest rozkładowy układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne.** **ATUTY NIERUCHOMOŚCI:**

- powierzchnia: 43 m² - 2 niezależne pokoje - dwustronna ekspozycja – wschód / zachód - funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń - 1 piętro w kameralnym budynku - wymieniona instalacja elektryczna - wymienione piony kanalizacyjne - piwnica przynależna do mieszkania - dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu - miejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórzu - mieszkanie jasne, przytulne i ustawne

**UKŁAD MIESZKANIA:**

- przestronny salon - sypialnia / pokój idealny jako pokój dla studenta, gabinet lub pokój dziecięcy - oddzielna kuchnia - łazienka - przedpokój

**Rozkład mieszkania sprawia, że każde pomieszczenie posiada osobne wejście z przedpokoju, co jest szczególnie cenione przy wynajmie dla studentów lub współlokatorów.** **LOKALIZACJA – ul. Ślężna Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Ulica Ślężna zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych punktów usługowych i rekreacyjnych.** W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

- **Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu** – świetna opcja dla studentów - **Aquapark Wrocław** – popularna strefa rekreacji i sportu - **4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką we Wrocławiu** - **Park Południowy** – idealny na spacery i aktywny wypoczynek - liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, siłownie, restauracje i apteki - przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta i uczelni

**Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielka odległość od dworca kolejowego Wrocław Główny, co zwiększa atrakcyjność mieszkania dla osób pracujących i studentów.** **Dla kogo?**Mieszkanie będzie idealne dla:

- pary szukającej mieszkania w dobrej lokalizacji - studentów dzięki bliskości uczelni i komunikacji miejskiej - inwestora pod wynajem (duże zainteresowanie najmem w tej części miasta)

Cena: 550 000 zł Powierzchnia: 43 m² Funkcjonalny układ, dwustronna ekspozycja, wymienione instalacje oraz świetna lokalizacja przy jednej z głównych ulic Wrocławia sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta na rynku nieruchomości. **Zapraszam do kontaktu i na prezentację!** **KLAUDIA WIŚNIEWSKA** **Doradca ds. nieruchomości tel.: +48 533 666 308   numer oferty 4125/11334/OMS** **Agencja Nieruchomości KO Estate ul. Kazimierza Wielkiego 1 50-077 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 tel. Kom: +48 530 394 750 e-mail:** **KO Estate – aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania – gwarantujemy opiekę prawną – zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym – oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()