Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Czyżynach!

Zapraszam do zakupu funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni **33,53 m²**, zlokalizowanego na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku przy ulicy Galicyjskiej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny.

**Idealne dla pary lub jako inwestycja pod wynajem**, lokal wyróżnia się prostym, praktycznym układem pomieszczeń oraz **południową ekspozycją**, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub do własnej aranżacji.

**Wnętrze:** * **Salon z aneksem kuchennym (16,5 m²)**: Przestronny pokój dzienny z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta) i wyjściem na balkon. Zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfort w ciepłe dni. * **Sypialnia (9,5 m²)**: Ustawny pokój z miejscem na wygodne łóżko i szafę. * **Łazienka (4,1 m²)**: Funkcjonalna łazienka z wanną i pralką. * **Przedpokój (3,4 m²)**: Z miejscem na przechowywanie.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **33,53 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **1** * Budynek: **Nowoczesny z 2017 roku** * Ekspozycja: **Południowa** * Dodatkowo: **Balkon**, klimatyzacja * Ogrzewanie: Miejskie (zaliczki w czynszu) * Stan prawny: **Pełna własność z KW**

**Lokalizacja i okolica:** Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Czyżyn. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe (Kaufland, CH M1), tereny rekreacyjne (Park Lotników) oraz miejsca ważne dla biznesu (EXPO Kraków). Doskonały dojazd do centrum miasta. Na osiedlu znajduje się plac zabaw, a tuż obok paczkomat.

**Finanse:** * Cena mieszkania: **629 000 zł** * Czynsz administracyjny: ok. 540 zł (zawiera zaliczki na media) * Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 55 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!