2 pokoje | centrum | ul. Włodkowica | balkon

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – BEZ PROWIZJI! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta dostępna zarówno dla osób prywatnych, jak i agencji nieruchomości. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane w Krakowie przy ulicy Włodkowica 2, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania na start, jak i pod inwestycję na wynajem. **Najważniejsze informacje:**

- Powierzchnia: 36,63 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 3 / 4 - Budynek: lata 60. - Winda: brak - Ekspozycja: południowy zachód - Balkon: tak - Ogrzewanie: miejskie (MPEC) - Ciepła woda: piecyk gazowy (jest zgoda na podłączenie do MPEC) - Gaz: tak (kuchenka gazowa) - Czynsz administracyjny: 663 zł / 2 osoby - Piwnica: ok. 6 m² - Rowerownia: tak - Miejsca postojowe: ogólnodostępne dla mieszkańców pod blokiem - Stan prawny: pełna własność z KW

**Rozkład pomieszczeń:**

- Salon – 19 m² - Sypialnia – 6 m² - Kuchnia – 4 m² - Łazienka – 3 m² - Przedpokój – 4 m² - Balkon – 1,5 m² - Piwnica – ok. 6 m²

Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wyposażone w liczne zabudowy na wymiar, co maksymalnie wykorzystuje przestrzeń i zwiększa komfort użytkowania. Łazienka:

- wanna - toaleta - szafy na wymiar - blat z umywalką nablatową

Przedpokój:

- pojemne szafy na wymiar - zabudowana pralko-suszarka

Salon z wydzieloną strefą gabinetową/pracownią:

- duży, jasny pokój z możliwością pracy zdalnej - szafy na wymiar - duża garderoba w wydzielonej wnęce - narożnik - stół z 4 krzesłami - półka RTV - dekoracyjny grzejnik Zehnder Charleston

Sypialnia:

- komody na wymiar - szafa - wersalka - dodatkowe miejsce na biurko lub toaletkę

Aneks kuchenny:

- zabudowa na wymiar (fronty lakierowane) - lodówka - kompaktowe urządzenie CANDY TRIO (kuchenka + piekarnik + zmywarka) - okap w zabudowie - aneks oddzielony od sypialni dużym przeszkleniem z drewnianą żaluzją, co pozwala na całkowite wydzielenie tej przestrzeni

Podłogi:

- salon, przedpokój i pracownia – parkiet dębowy - sypialnia i aneks kuchenny – parkiet z egzotycznego drewna Merbau - łazienka – płytki gresowe

**Lokalizacja:** W okolicy realizowana jest rozbudowa infrastruktury tramwajowej w ramach Krakowskiego Szybkiego Tramwaju (KST IV), której zakończenie planowane jest na II kwartał 2026 roku. Nowa linia znacząco poprawi komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta. To nie tylko wygoda dla mieszkańców, ale również realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

- spokojna, zielona okolica - w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola - dobra komunikacja miejska: przystanek tramwajowy Tauron Arena Wieczysta - szybki dojazd do centrum miasta

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu! Oferujemy profesjonalne wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże uzyskać finansowanie na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Jakub Baruciak Estates KRK Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()