2 pokoje | 52 m² | Os. Na Wzgórzach

Szukasz mieszkania, które nie wymaga kosztownego remontu, znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy i zapewnia wygodę codziennego życia? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania. Na sprzedaż funkcjonalne, **2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m²**, położone na **1 piętrze** zadbanego budynku na **Osiedlu Na Wzgórzach** w Krakowie. To lokalizacja ceniona za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz doskonałą infrastrukturę, która pozwala cieszyć się spokojem bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ 52,5 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni + 2,1 m² piwnicy, ✔ 1 piętro – komfortowe i najbardziej poszukiwane przez wielu kupujących, ✔ dwa ustawne i dobrze doświetlone pokoje, ✔ generalny remont wykonany w 2022 roku, ✔ wymieniona instalacja elektryczna, ✔ częściowo wymieniona instalacja kanalizacyjna, ✔ nowe energooszczędne okna 3-szybowe, ✔ ogrzewanie z sieci miejskiej – wygoda i brak konieczności obsługi własnego źródła ciepła, ✔ przynależna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, ✔ miejsce parkingowe do wyłącznego korzystania, ✔ mieszkanie w dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie drobnego odświeżenia według własnych preferencji. **Mieszkanie po gruntownej modernizacji.** Generalny remont przeprowadzony w 2022 roku znacząco podniósł standard oraz bezpieczeństwo użytkowania lokalu. W ramach prac wykonano:

- wymianę całej instalacji elektrycznej, - częściową wymianę instalacji kanalizacyjnej, - montaż nowoczesnych okien 3-szybowych, - kompleksowe odświeżenie mieszkania.

Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje lokal z wykonanymi najważniejszymi pracami technicznymi, co pozwala uniknąć wysokich kosztów remontu po zakupie. **Zielona lokalizacja z pełną infrastrukturą** Osiedle Na Wzgórzach to miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość terenów zielonych. Wokół budynku znajdują się liczne skwery, place zabaw oraz miejsca idealne na spacery i aktywny wypoczynek. W najbliższej okolicy znajdują się:

- sklepy spożywcze i supermarkety, - piekarnie, apteki oraz punkty usługowe, - szkoły, przedszkola i żłobki, - przychodnie i placówki medyczne, - restauracje i lokale gastronomiczne, - tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe,

**Doskonała komunikacja** Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz pozostałych dzielnic miasta. Dogodny wyjazd na drogę ekspresową S7 oraz północną obwodnicę Krakowa pozwala na komfortowe przemieszczanie się również samochodem. **Koszty**

- czynsz administracyjny: **około 800 zł**,

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Połączenie solidnego standardu wykończenia, wykonanych prac remontowych, spokojnej lokalizacji oraz pełnej infrastruktury sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na tle wielu dostępnych mieszkań w tej części Krakowa. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Are you looking for an apartment that doesn't require expensive renovations, is located in a quiet, green area, and provides the convenience of everyday life? This offer meets all these expectations. For sale a functional, **2-room apartment with an area of 54 m²** , located on **the 1st floor** of a well-kept building in the **Na Wzgórzach housing estate** in Krakow. This location is valued for its intimate architecture, abundant greenery, and excellent infrastructure, allowing you to enjoy peace and quiet without sacrificing convenient access to the city. The most important advantages of the property ✔ 52.5 m² of functionally designed space + 2.1 m² of basement, ✔ 1st floor – comfortable and most sought after by many buyers, ✔ two well-arranged and well-lit rooms, ✔ general renovation completed in 2022, ✔ replaced electrical installation, ✔ partially replaced sewage system, ✔ new energy-saving triple-glazed windows, ✔ heating from the municipal network – convenience and no need to operate your own heat source, ✔ attached basement providing additional storage space, ✔ parking space for exclusive use, ✔ the apartment is in good technical condition – it only requires minor renovation according to your preferences. **The apartment has undergone a thorough renovation.** A major renovation carried out in 2022 significantly improved the standard and safety of the premises. The work included:

- replacement of the entire electrical installation, - partial replacement of the sewage system, - installation of modern triple-glazed windows, - comprehensive apartment renovation.

Thanks to this, the new owner receives a property with the most important technical work completed, which allows for avoiding high renovation costs after purchase. **Green location with full infrastructure** The Na Wzgórzach estate is a place created for those who value peace, safety, and proximity to green spaces. The building is surrounded by numerous squares, playgrounds, and areas ideal for walks and active recreation. In the immediate vicinity there are:

- grocery stores and supermarkets, - bakeries, pharmacies and service points, - schools, kindergartens and nurseries, - clinics and medical facilities, - restaurants and catering establishments, - recreational areas and bicycle paths,

**Excellent communication** The location provides quick access to public transportation. Nearby tram and bus stops provide easy access to Krakow city center and other districts. Convenient access to the S7 expressway and the northern bypass of Krakow allows for comfortable travel by car. **Costs**

- administrative rent: **approximately PLN 800** ,

This apartment will be an excellent choice for both those seeking a comfortable place to live and investors seeking properties with high rental potential. The combination of a high standard of finish, completed renovations, a quiet location, and full infrastructure make this offer stand out from the many apartments available in this part of Krakow. Please contact me to schedule a viewing. This apartment is definitely worth seeing in person. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()