Dwa mieszkania inwestycyjne 37.9 m² z potencjałem 4000 zł/miesiąc!

Prezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną – dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni **37.9 m²**, położone na **11. piętrze** w Olsztynie przy ul. Żołnierskiej 11a. Nieruchomość znajduje się na jednej księdze wieczystej, co stanowi jej unikalną zaletę. Oba lokale posiadają **oddzielne wejścia**, co umożliwia ich niezależne funkcjonowanie, wynajem lub podział.

Pierwsze mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, **oddzielnej sypialni** oraz łazienki. Drugie to funkcjonalne **studio z otwartą przestrzenią**, idealne dla singla, studenta lub pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. Taka konfiguracja daje ogromne możliwości aranżacyjne i dochodowe.

**Kluczowe atuty:** * Dwa niezależne mieszkania na jednej księdze wieczystej * Oddzielne wejścia do każdego lokalu * Potencjał dochodu z najmu: **około 4 000 zł miesięcznie** * Niski czynsz administracyjny: **około 600-650 zł** za całość * Świetna lokalizacja z doskonałą komunikacją

Nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z atrakcyjną stopą zwrotu. Możliwość zamieszkania w jednym lokalu i wynajmowania drugiego pozwala na znaczące obniżenie kosztów utrzymania lub pomoc w spłacie kredytu hipotecznego.

**Lokalizacja:** Ulica Żołnierska to jedna z najlepiej skomunikowanych części Olsztyna. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum, dworca i uczelni. Bogata infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, punkty usługowe, restauracje) oraz bliskość terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to również doskonałe miejsce do codziennego życia.