Zwei Familienhaus mit Potenzial in Waizenkirchen

Dieses charmante 2-Familienhaus in Waizenkirchen, Oberösterreich, bietet auf insgesamt **175 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne.

**Übersicht:** Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Wohnung mit Vorzimmer, Gang, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, zwei Wirtschaftsräumen und einem kleinen Garten mit Geräteschuppen. Die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 100 m² und verfügt über ein Vorzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC sowie eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet **Potenzial für eine weitere Wohnung**.

**Ausstattung:** Die Immobilie verfügt über einen **Innenhof**, der zum Feiern einlädt, sowie einen **kleinen Garten** mit Geräteschuppen. Eine **neue Gasthermen-Heizung wurde 2023 installiert**, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 140 Euro pro Wohnung, weitere Nebenkosten für Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer betragen ca. 60 Euro pro Wohnung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Waizenkirchen, Oberösterreich, einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.