Mieszkanie 1-pokojowe 37m2 przy Parku Lotników - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, **jednopokojowe mieszkanie** o powierzchni **37 m²**, zlokalizowane na parterze w czteropiętrowym apartamentowcu z 2005 roku. Nieruchomość znajduje się na strzeżonym i monitorowanym osiedlu Eldorado, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników, co zapewnia ciszę, spokój i mnóstwo zieleni, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum miasta.

**Wnętrze** mieszkania jest ustawne, przestronne i komfortowe, z ekspozycją okien wschodnio-południową. Składa się z przedpokoju, łazienki z wanną oraz dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym. Wysokość pomieszczeń to **2,70 m**. Lokal jest umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, w bardzo dobrym stanie, wymagającym jedynie odświeżenia. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **37 m²** * Liczba pokoi: **1 pokój z aneksem kuchennym** * Lokalizacja: parter w apartamentowcu z 2005 r. * Stan: bardzo dobry, do odświeżenia * Dodatkowo: piwnica, balkon * Osiedle: zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną * Udogodnienia: wózkownia, rowerownia, liczne miejsca parkingowe zewnętrzne * Czynsz administracyjny: ok. **840 zł** (w tym ogrzewanie miejskie, woda, śmieci, ochrona)

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle Eldorado zapewnia enklawę ciszy i spokoju, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się centra handlowe (M1, Plaza, Krokus), uczelnie (Politechnika Krakowska, AWF), sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola. Przystanki tramwajowe oddalone są o zaledwie 200-300 metrów, co umożliwia szybki dojazd do centrum Krakowa. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością przejęcia najemcy, co czyni je również **idealną inwestycją pod wynajem**.