Erstbezug-Traum: Dachgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Berndorf, Niederösterreich. Mit ca. **83,61 m² Wohnfläche** bietet diese neuwertige Immobilie viel Platz und Komfort.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig sanierten Hauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen. Der Erstbezug garantiert moderne Wohnstandards.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit knapp 38 m², die mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Drei separat begehbare Zimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.

**Ausstattung:** * Ca. **11,74 m² Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien. * Exklusive Nutzung eines **68,49 m² großen Gartens** im Erdgeschoss, bequem erreichbar. * Ein **PKW-Stellplatz** und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. * Hochwertige Sanierung des Hauses.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berndorf, Niederösterreich, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Die Fotos zeigen Renderings des fertigen Zustands.